合肥市轨道交通8号线即将开通，庐阳老城房地产市场迎来发展契机

来源：吉屋 2024-12-07 10:09:00

根据庐阳发布的最新消息，合肥市轨道交通8号线即将开通，这是安徽省首条以最高自动化开通的全自动运行线路。8号线一期将连接长丰县、北城高铁站和庐阳区，衔接既有运营的3号线一里井站。8号线的开通将大大加强长丰县与合肥中心主城区之间的交通便利性。

庐阳老城房地产市场：

近一年庐阳区新房月均供应约97套房源，月均销售106套房源，整体需求大于供应，处于去库存阶段。最近的11月成交量在上涨，但成交价有明显下跌的趋势，市场以价换量。

庐阳区当前在售8个项目，销售相对较差，去化速率较低。其中，招商庐州臻境是庐阳老城区唯一在售的新房项目，由庐阳城市更新拿地，招商代建，品质有保障。项目位于庐阳主城区，交通便利，资源配套醇熟。招商庐州臻境10月25日首开，目前开盘总套数262，成交备案123，去化46.9%。

庐阳老城区的二手房主要集中在8号线沿边的老小区，挂牌价基本在1.1万/m²左右，适合预算不足的购房者。

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合肥市轨道交通8号线的影响：

合肥市轨道交通8号线的开通将进一步提升庐阳老城区的交通便利性，为该区域的房地产市场带来新的发展契机。庐阳老城区的房产市场将受益于8号线的开通，交通脉络将进一步密集，缩短区域与外界的距离，强化长丰县与合肥中心主城区的纽带。

合肥市轨道交通8号线的即将开通对庐阳老城区的房地产市场将带来积极影响。新房供应和销售情况良好，但成交价有下跌趋势。招商庐州臻境是目前唯一在售的新房项目，品质有保障且地理位置优越。庐阳老城区的二手房价格相对较低，适合预算不足的购房者。合肥市轨道交通8号线的开通将进一步提升庐阳老城区的交通便利性，为房地产市场带来新的发展机遇。