合肥政务区房地产市场现状及投资机会分析

政务区房地产市场

合肥政务区的居住用地稀缺，供应不足，近年来政务区无新房供应。2022年政务区供应了821地块，其中包括红四方地块，面积约365亩，成为政务区最受关注的项目之一。

政务区的二手房市场近一年呈现下降趋势，成交均价从3.1万/m²下降至2.78万/m²。但在政务区的小区中，乐富强御龙湾和内森庄园的二手房成交均价却有所上涨。

买政务区五十中天鹅湖校区学区房

融侨天骏小区位于政务区核心位置，周边配套设施完善，是政务区较受

该小区三室两厅一卫户型，客厅空间大，采光良好，南北通透。装修精致，客厅铺有木地板，整体利用率较高。

小区周边配套设施齐全，包括安医大二附院、合肥银泰in77等。同时，小区位于五十中天鹅湖校区学区范围内，教育资源优质。

政务区房地产投资机会

政务区一直是合肥的富人区，面对新房空缺和二手房降价的现象，政务区的学区房成为投资者的选择。政务区拥有优质的学校、博物馆、体育中心等休闲场所，生活便利。

融侨天骏小区成交均价较低，适合购房者入手。同时，政务区的学区房也是投资的热点，有意向购房者可以考虑入手五十中天鹅湖校区学区房。

• 合肥政务区
• 房地产市场
• 学区房
• 融侨天骏小区