合肥2024新房供地，新房价格冲刺6万/㎡？

合肥2024新房，骆岗即将供地，新房冲刺6万/㎡？

作为全国25座万亿城市之一，合肥2023年GDP总量达到12673.80亿元，同比增长率为5.8%，持续保持强劲的发展态势。相关数据也显示，合肥全市实有人口 1253 万人，人口净流入居全国城市前列，土地溢价率、房产保值力等数据均位于全国第一位。随着房地产市场的分化，以及新房全面改善化、二手房以价换量等趋势的转变，合肥楼市经历了一系列的变化。为了适应新时代房地产发展规律，促进行业健康稳定发展，合肥楼市公众平台、第壹房智库研究院、安徽省城市与房地产高等研究院联合策划《合肥重点片区策划》，本期聚焦合肥城市核心——骆岗生态公园。

骆岗要供地了！3月30日，合肥市举办第2期“问策于企、向新而行”片区策划活动，重点对省府板块、骆岗公园片区、十五里中段片区、明珠广场片区以及地处上述片区的5宗合计338.6亩地块进行策划分析。片区策划活动中明确提到，对骆岗公园片区地块进行分析，这是否也意味着骆岗很快就会有地块挂牌上市？根据合肥自规局之前发布的控规，地处徽州大道与花园大道交口西南角的骆岗核心区将供应两宗涉宅用地，其中一处是面积125.1亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%；另一处是面积146.25亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%。这两块地处于骆岗核心区，紧邻十五里河，地理位置优越。

贰新房能否卖到6万/㎡

这两宗地块入市后，预计楼面价将不低于2万/㎡，甚至可能超过招商滨湖01地块的2.5万/㎡。各大房企在产品打造及定价方面也将竞相厮杀，力求打造更高端、更奢华的产品。如果这两宗地块被品牌房企纳入，产品规划和定价将与目前市场上的天花板级作品相媲美。根据当前合肥房价走势，预计这两宗地块的入市价最高有可能突破6万/㎡。同时，位于骆岗西侧的另外5块涉宅地块也将进一步提升合肥新房的价格水平。

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合肥真正的城市核心

骆岗生态公园作为合肥一核四心城市规划中的核心地区，地理位置优越，规划建设完善。公园内规划了38个城市展园，集“食住行游购娱”一体的园博小镇，未来也将成为商业新地标。此外，板块内已落地一系列总部办公地块，如华为安徽区域总部、神州数码创信总部等。交通便利，拥有五横四纵的城市主干道以及多条地铁线路加持。可以预见，随着区域规划的实施和基础设施的完善，骆岗公园板块将成为合肥乃至安徽省的新的城市名片。

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