高新区新华城国际公寓适合投资吗？

来源：吉屋网 2023-12-10 15:04:39

　　高新区新华城国际公寓适合投资，项目地处蜀西湖板块，周边地段发展成熟，配套齐全完善，生活舒适方便，高新产证，地段价值高，未来升值空间可观，另外项目还是市场上少有的七十年产权的小户型公寓住宅产品，更有投资属性与价值。

　　高新区作为合肥重要的科创高地，科创产业集群于此，科创氛围浓厚，高素质人群荟萃，再加上区域内还有精粹优质的教育，交通，商业，医疗等丰富配套资源，产城融合，让高新区成为宜居宜业的理想居住之地，不过高新区目前地段发展成熟，可供开发的住宅用地有限，在售的新盘不多，目前在售的新盘主要是伟星万科星遇光年，伟星玖峯汇，以及住宅公寓产品新华城国际公寓。

　　其中，新华城国际公寓，是与普通的四十年产权的商业公寓不同，产权七十年，小户型的住宅产品，可挂学区，是一个性价比高，值得入手的优质人居项目。

　　新华城国际公寓项目具体位于长江西路与创新大道交叉口，地处蜀西湖板块，为是华纺新华城项目的二期产品，其中一期产品早在2013年开盘，2015年便交付了；二期包含一栋写字楼、一栋70年公寓和商业。

　　新华城国际公寓项目周边地段发展成熟，周边配套齐全完善，项目附近有地铁二号线，长江西路，自带的商业，汇聚品质住区、时尚公寓、优质酒店、一站式生活体验等为一体，周边还有砂之船奥特莱斯，高新银泰，安医大第一附属医院高新院区，杨林小学，合肥高新创新实验中学，教育资源齐全优质，打造高品质理想舒适便捷生活。

　　户型设计上，新华城国际公寓主打43-49平，户型面积虽小，但五脏俱全，独立厨卫、独立阳台，舒适度远超普通公寓。宽景阳台连接敞阔卧室，让光与景成为家中主角，还预留多功能起居空间，可变客卧、餐厅、办公空间等，满足生活多元化需求。

　　新华城国际公寓项目目前在售中，均价2.2万左右，户型面积小，总价低，置业门槛低，刚需客群也更容易上车，价格方面与周边小区的住宅存在倒挂空间，而且项目地理位置优越，周边写字楼林立，上班客群多，住宅需求量大，所以公寓除了自住过渡，还可以用来对外出租，以租养贷，更具投资价值，另外高新区地段价值高，未来升值空间大，是值得入手的，不过户型面积小，所以一般更适合刚需客群，用来过渡，或者单身客群。

　　新华城产权公寓在售房源面积43-49㎡，销售均价22079.97元/㎡，共364套房源，2024年11月30日毛坯交付，具体一房一价，详情请致电营销中心。