庐阳区中煤云庐书苑项目有哪些值得关注的点

来源：吉屋网 2023-11-23 17:25:53

　　庐阳区中煤云庐书苑项目值得关注，项目地处庐阳苏宜板块，周边教育资源丰富，商圈繁华，商业氛围浓厚，国企匠心开发商，置业更安心，楼盘建筑标准高，品质更有保障。

　　在今年5月土拍中，国企中煤旗下的全资子公司安厦地产，成功竞得庐阳区LY202304号地块，成交单价1102万元/亩，总价2.9亿元，楼面价9183.33元/平米，溢价率4.95%，9月23日，地块案名公布——中煤云庐书苑。

　　中煤云庐书苑为庐阳区苏宜板块一个待售的纯新盘，项目具体位于蒙城北路与淮北路交口向西300米，占地面积仅约26.34亩，是一宗纯居住地，规划拟建三栋住宅楼，具体为1#楼25F、2#楼23F、3#楼25F，户型面积段104-115平米，共计283套房源，小区容积率1.8，绿化率40%，为万科物业。

　　中煤云庐书苑项目地理位置优越，周边地段尚可，项目地处庐阳主城生活圈，临近地铁五号线菱湖公园站，汇集各类生活配套资源，交通方面，项目临近北二环、蒙城北路、阜阳北路，立体化便捷交通网路，轻松畅达全城，商业配套上，项目附近有苏宁广场、宜居宜家，城隍庙、庐阳万象汇等大型成熟繁华商圈，坐享一站式吃喝玩乐购，感受城市繁华盛景，医疗配套方面，项目附近有安徽省立医院、安徽省第二人民医院、合肥市第一人民医院，医疗配套专业齐全，满足各类看病需求，健康无忧。

　　庐阳区教育资源尤为优质，中煤云庐书苑周边学校林立，例如长江路幼儿园(淮北路分园)、六安路小学(淮北路校区)，与庐阳中学(北校区)一路之隔，第四十五中学（工业区分校）、第六中学（菱湖校区）等一站式优质教育资源环伺周边，满足不同年龄段孩子的教育上学需求，这也是项目的一大亮点优势，注重学区品质的家长，可重点考虑这个项目。

　　户型设计上，中煤云庐书苑主打104、115平两种户型产品，高品质三房两厅两卫设计，南向开阔横厅设计，三个卧室均配飘窗、主卧套房设计，独立卫浴空间，满足各类生活需求，提升居住的品质与环境。