1、北雁湖·玥园 项目属于合肥市高新区，紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，由中国金茂、新华地产、皖投置业三大房地产共同打造的高品质社区，由高层、洋房组成。

2、北雁湖·玥园 项目属于合肥市高新区，紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，由中国金茂、新华地产、皖投置业三大房地产共同打造的高品质社区，由高层、洋房组成。

区域价值

区域房价

小吉点评

北雁湖玥园，择址北雁湖，受益于高新区“一山两湖”城市发展，以“两湖一山”为背景打造的高新区，是合肥改善范本的集中营。

• 交通：4号线地铁，复兴路站 656路、81路、102
• 幼儿园：项目自建幼儿园
• 中小学：附项目自建小学、梦园小学西区、梦园中学西区
• 大学：中科大、中科院、物质研究院等知名院校
• 综合商场：首创奥特莱斯、银泰城(在建)，习友路向东直达政务区，尽享繁华配套（万象城，新地中心、银泰城、天鹅湖万达等）
• 医院：安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西区、安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥市第一人民医院西区、中医院四附院（规划中）
• 银行/ATM：徽商银行24小时自助银行
• 邮局/快递：中国邮政
• 公园资源：周边紧邻2500亩北雁湖湿地公园（三个天鹅湖大）、8500亩大蜀山森林公园、2200亩属西湖公园、安徽省野生动物园

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

5 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

0 家

药店

商业

20 家

美食

28 家

购物

1 家

休闲娱乐

20 家

生活服务

景观

5 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

在高知+低密的外部营造下，北雁湖玥园周边包括交通、教育、商业等配套也是正在或即将兑现。助业主便捷、高效通达全城，轻松畅享与繁华生活的动静转换。

北雁湖玥园萃取新古典建筑人文菁华，以超低容积率、约40%绿化率，融萃新古典大美园林，盛启新古典高贵住区。北雁湖玥园建设有15栋住宅楼，北雁湖玥园萃取新古典建筑人文菁华，以超低容积率、约40%绿化率，融萃新古典大美园林，盛启新古典高贵住区。

北雁湖玥园打造高性价比的改善户型，洋房的主力面积段在约126㎡、137、155㎡，户型均做到四开间朝南与大面宽设计，客厅、餐厅一线贯通，圈定出改善圈层的纯粹性。项目最小的洋房户型建面约126㎡，超宽厅可自行隔出卧室，加上延展空间，可达到四房两厅的超高利用率户型。

（参考户型：126平方米两室两厅两卫户型）