楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1、祥和中央广场，属于岗集板块盘，项目在2020年12月底交房，现在是现房销售。
2、祥和中央广场在售现房通燃气挑高工公寓，在售建面64-82平方米，均价8200元/平方米，独立产证，现房在售，毛坯交付
3、客群，体量小，户型精致，不复杂！祥和中央广场享有更好的居住体验！
好房评测师
楼盘综合评分
7.0
产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
祥和中央广场，属于岗集板块盘，随着重大产业的不断进驻、各种示范区的规划以及各项配套的飞速升级，岗集未来可期。
162平方公里的合肥主城新势力开始集中觉醒，从宜居宜业宜游的“合肥后花园”，到智能智造产业园树中国智造新标杆，再到辐射全国、襟连世界的岗集公路港枢纽，一座全面发展的魅力新城正散发蓬勃生机。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
祥和中央板块项目隶属于合肥岗集板块，发展潜力有待提高，区域板块潜力大。
— 03 配套价值 —
教育设施： 迦诺教育(岗集旗舰校)、合肥市精越驾驶培训有限公司、启子智教育、清大集团艺术教育、精越驾校、合肥曙光教育、稻谷教育中心、艺宏教育、红太阳幼儿园-新迈德教育、海升艺术培训中心
医院： 长丰县第五医院、长丰县岗集中心卫生院、长丰县岗集镇金明社区卫生服务站
购物： 岗集欧世华联超市批发、联华超市(岗集店)、克海批发超市、好又多生鲜超市(玉成明珠苑店)、九谷衣仓、嘉得利连锁超市(岗集金湖花园店)、如意家超市、优品生鲜超市、蜜芽·贝贝孕婴生活馆(岗集店)、金岗超市
公园： 金湖公园、安徽润民公园、御宫国际
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
1 家
地铁站
6 家
公交站
3 家
长途汽车站
教育
12 家
幼儿园
9 家
小学
3 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
5 家
诊所
8 家
药店
商业
61 家
美食
86 家
购物
7 家
休闲娱乐
56 家
生活服务
景观
1 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
祥和中央广场项目在岗集板块，目前板块正在升级中，周边配套设施较为缺乏，仅满足日常生活需求，但随着重大产业的不断进驻、各种示范区的规划以及各项配套的飞速升级，岗集未来可期。
— 04 楼栋分析 —
祥和中央广场建筑有10栋住宅楼，一栋酒店，一栋商业综合体。项目打造5.4m挑高复式，买一层享双倍超大空间，区域内唯一。项目建设的10栋住宅楼栋栋是单边朝向，全部朝东南，比市面上的其他产品采光、通风都占据绝对的优势！现在中央广场现已售罄，后期无加推。
— 05 户型分析 —
祥和中央广场建设有10栋住宅楼，目前项目已经售罄。项目主打的户型有建筑面积约98-103三室两厅户型，5.4米挑高复式商业住宅。通燃气，市面上极少有通燃气的商办，燃气到户 宜居宜商！户型朝东南，更利于采光。
（参考户型：94平方米三室两厅一卫户型）
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