文一以成交单价907万/亩竞得瑶海区YH202203号地块

　　3月25日，文一以成交单价907万/亩竞得瑶海区YH202203号地块，总价29433.06万元，住宅楼面价8503.1元/㎡，溢价率0.11%。

　　瑶海区文一YH202203号地块位于瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东，东至用地界、西至通达路、南至用地界、北至用地界，土地面积为35.94亩，规划为商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%），容积率≤1.6；起始价居住906万/亩、商业320万/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金6000万元，居住地最高限价1040万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15753元/平方米。需同步修建不少于2000平方米的街头游园（该游园参与本宗地的规划技术指标平衡），并向社会开放。

　　瑶海区YH202203号地块面积仅有35.94亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15753元/㎡。地块临近创智家园、瑞泰和园、文一名门名城、海州景秀世家等小区，南侧还有三十八中滨河新校区。不过创智家园是一栋烂尾楼，且楼层较高，对地块有一定的遮挡。