《栢家讲谈》之一:全面提升合肥住宅建筑品质

　　编者按：我们常见到的石材和玻璃幕墙立面，历久弥新，多为大型公共建筑，或是国外的经典老建筑，住宅上用比较少见。在置地广场的栢悦公馆，住宅外立面使用干挂天然石材配合玻璃幕墙，不仅带来品质感和识别感，且符合现在流行的节能环保低碳要求。其玻璃幕墙采用冷热断桥型材，Low-e中空双钢化玻璃，在提升住宅品质和建筑物的节能效率之外，真正有效地为建筑内部的品质优化提供保障，达到节能低耗环保目的。　　栢悦公馆外墙先是由钢筋混凝土墙现浇构成，石材幕墙预埋件与结构施工同步预埋，转接件、钢龙骨采用可调节连接，将花岗岩石材干挂在外墙表面，石材与墙体结构之间约留出50～70mm的空腔。从而提高了外墙装饰质量和立面观感效果。这样建筑外墙就由钢筋混凝土基层、保温岩棉板、空腔和花岗岩板材等构成，表面花岗岩外挂板材像一件外衣，提升建筑外墙的隔热、防渗性能。合成效果图　　在容易导热传声的玻璃幕墙部分，栢悦公馆则采用冷热断桥铝合金型材和Low-e中空双钢化玻璃双重节能材料。冷热断桥可有效阻隔室内外温度传导，改善冬天室内型材表面结露现象，提高门窗的隔热效果，保温节能效果更佳。Low-e中空双钢化玻璃既能够反射远红外热辐射，有效降低了玻璃的传热系数U值，又可以反射太阳热辐射，极大地改变普通玻璃的物理性能，夏天阻挡太阳能辐射进入室内，冬天保持室内热量较少外泄，实现冬暖夏凉保温节能，隔音降噪保安静的要求。另外窗户上安装了通风系统，夜晚睡眠窗户关闭时，满足室内换新风要求，使室内空气环境更宜人，同时也降低开窗的噪音影响。　　栢悦公馆外立面比较简洁，和外界接触面少，能量交换的面积少。配以干挂石材和玻璃幕墙，这样的建筑外形不仅时尚，而且其建筑体形系数为0.27左右，远低于国家节能标准的规定0.35。建筑的品质感非常强，公建化的外立面让楼盘具有高度识别感，也带来项目的保值性增值性。购房者在考虑建筑外立面美观的同时，更要关注的是与当前所倡导的节能和居住品质息息相关的建筑外部用材用料。　　干挂石材和玻璃幕墙原本适合写字楼等公共建筑，但是事实上，像栢悦公馆这类高档住宅外立面采用石材和幕墙，能改变原来大量面砖铺贴带来的渗水、脱落等不足，在成本增加的情况下，达到了建筑外观的实用性和品质感双赢。栢悦公馆在立面形象方面，不是完全公建化，更多是带有公建的韵味，打破了合肥常规的住宅建筑风格，整体看上去简洁大气。建筑立面将功能性与人性化很好地融合在一起，并充分体现了现代风格，外观富有雕塑感，强化了建筑的质感。　　栢悦公馆通过采用高档花岗岩石材和玻璃幕墙等建筑材料，避免马赛克、面砖等材料的使用，来实现绿色建筑的概念。外立面用干挂花岗岩石材、玻璃幕墙等，有利于建筑的生态节能；另一方面，在建筑的每户内部，栢悦公馆赠送户式核心空调、国际品牌锅炉及暖气片、空气通风设备等，对提升品质有重要帮助的设备设施，诸多功能一应俱全。这样内外相互提升，能更大程度地达到绿色建筑的效果，低耗能、低排放、高效率。