合肥壹号院∣高净值圈层的限藏恒产

“我什么都不害怕，除了不确定性。”

—— 乔治·索罗斯

我们很难在《财富》或《福布斯》中看到像索罗斯、巴菲特这样拥有巨富的人物，会留出哪怕一时一刻的空闲，让他们的资本冷却下来。但凡拥有越多财富的人，就越注重财富的增值，不让空余的资本闲置。

伴随城市化的高速进展，高端物业愈来愈受到高净值人群的青睐。

以中国观合肥，高端物业的预期看好

高端物业的发轫，是一座城市经济发展的直观写照。据官方公布数据显示，2016年合肥全市GDP总量达6274.3亿元，超过中国发达城市的老牌劲旅——西安，正式跻身全国省会TOP10，GDP增速更是位列全国*。

（以上数据来源于网络http://www.sohu.com/a/143418092_793346）

合肥转型强二线省会城市，科研、金融等新兴产业“后来居上”，带动经济的同时，极大激活了合肥的区域竞争力。2016年中旬，合肥获国务院批复，入列长三角城市群，并确定为长三角城市群副*城市。外来人口和资本的大量涌入，以及对辐射省内的巨大影响力，合肥品质住宅的需求增势迅猛，特别是对高端物业板块的助动和催化作用。

（以上数据来源于GREIS 中指数据）

合肥不动产市场在2016年的爆发式增长，高端物业板块“一往无前”的表现尤为突出。2016年合肥高价位项目门槛值，较2015年大幅上涨29.2%，高价位楼盘销售金额占比提升4.6%，提升幅度在中国核心城市中比例*。有专家预计，合肥高端物业市场存在很大的成长空间，并将长期保持上升态势，有望在3-5年内，比肩沿海一线城市水平。

天鹅湖畔的高端物业，合肥市场佼佼者

土地是城市*的资源，合肥市区不动产市场需求已经开始外溢，城市*的土地更是接近饱和。据安徽楼市发布的合肥土地成交宗数统计数据，自2010年至今，政务区近8年时间里仅推出12宗居住用地，位居合肥九区之末。

（图片来源于网络）

政务区作为合肥城市行政及商务办公的心脏，复合多重核心功能于一身，面积却只占合肥市域的千分之一，住宅开发用地极为有限，很有可能不久将来，就会出现无地可推的情况。    

另一方面，2007年政务区平均地价为260万元/亩，到了2016年平均地价升至2419万元/亩，不足10年时间，地价涨近10倍，不动产市场更是水涨船高。

城市化，就是成熟资源向*汇集的过程。在合肥，政务区当之无愧地展现出合肥城市化水平的*成果：弹丸之地承载无数资源，高端资源更是高度密集。

形象地来说，如果把天际线比作一座城市的心跳，那么一座国际化都市天际线所在的地方，也一定是这座城市发展水平*的核心地带。容纳市府双子塔、省广电*、合肥大剧院等一众*及64座摩天大厦的天际线，在天鹅湖畔传递合肥的心跳，如同纽约的曼哈顿、上海的陆家嘴、香港的维多利亚港，演绎出一样的都市变奏。

（图片来源于网络）

在天鹅湖畔此起彼伏的天际线乐章中，与之共生的高端物业，也是高净值人群*倾心的资产音符，当属*的合肥壹号院。

合肥壹号院，无可替代的价值恒产

在融创的语境当中，“壹号院”本身就具有太多的意义。壹号院系，是融创产品的TOP系。每一座壹号院都是一座城市高端物业顶端的象征，更像是一个永恒的符号，镌刻在城市的封面之上。

 必须在*，才有壹号院的诞生。融创对壹号院的择址观，恰与高净值人群对高端物业*性的衡量，寻求价值*化的初衷不谋而合。

天鹅湖畔，为合肥壹号院提供了*适宜的土壤，而合肥壹号院之于整个合肥市场的地位，也在证明着这一点。

融创专注高端精品，对自身产品的打造近乎苛刻，而在业界眼里，壹号院则更接近于一个“不可能完成的作品”，也因此格外受到高净值人群的追捧。壹号院恪信高端物业终将回归人与生活的本质，从建筑审美到空间布局，从社区景观到室内精装，每一分细节都由时间倾注，打造合肥壹号院，如同打造高端物业中的*品。

（壹号院洋房示意图）

 

稀有和恒久，转换为市场的反映，是极低的置换率。一座城市仅能拥有一座壹号院，不复制的标准，是融创坚守的规则，也为壹号院增添了收藏的意味。

从以往的数据统计来看，北京壹号院、滨江壹号院、苏州壹号院等融创壹号院系作品，都是北京、上海、苏州这些核心城市高端物业的代表，也被高身价买家视为*终置业和恒产收藏的资本。

换言之，一座城市的壹号院，仅有少数人可以拥有，也仅有壹号院才能够代言一座城市的恒产价值。

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天鹅湖畔，高净值圈层的限藏恒产

这就是合肥壹号院

归心提示：

•合肥壹号院推广名为“融创合肥壹号院”，地名办核准名为“融公馆”； 

•本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积； 

•本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

•相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意*资料；

•本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

•本资料发布的内容为2017年12月12日前的信息，本资料有效期为3个月，敬请留意*资料。