保利锦庐问答

保利锦庐的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利锦庐多层的公摊为5%-10%，保利锦庐小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利锦庐高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利锦庐房子的情况来算一下。

保利锦庐的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外保利锦庐房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看保利锦庐价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

保利锦庐位于合肥庐江县移湖新区望湖路与伍乔路交口东北角，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买保利锦庐的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利锦庐的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利锦庐房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利锦庐卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利锦庐房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，保利锦庐财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利锦庐不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利锦庐不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利锦庐回款速度的要求。基本上来说，保利锦庐最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利锦庐位于合肥庐江县移湖新区望湖路与伍乔路交口东北角，绿化率为40.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利锦庐户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

保利锦庐的房子出租需要注意：第一，对保利锦庐租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利锦庐房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利锦庐租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利锦庐房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保利锦庐占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且保利锦庐地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买保利锦庐的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

保利锦庐地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保利锦庐周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保利锦庐地处位置是非常好的。

保利锦庐占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保利锦庐的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保利锦庐内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保利锦庐的规划是非常合理的。