幸福苑商住楼问答

幸福苑商住楼周是一个规划1000户户的住宅楼盘，车位数人车分流。幸福苑商住楼的地址在肥西肥西县官亭高架桥南侧。

幸福苑商住楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在幸福苑商住楼很方便。除此之外，幸福苑商住楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。幸福苑商住楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

幸福苑商住楼的房子很购买来自住。因为幸福苑商住楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。幸福苑商住楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此幸福苑商住楼购买来是很适合自住的。

要判断幸福苑商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、幸福苑商住楼区域自然环境评估；2、幸福苑商住楼周边生活环境评估；3、幸福苑商住楼建筑质量评估；4、幸福苑商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、幸福苑商住楼室内配套设施、设备评估；6、幸福苑商住楼物业管理服务质量评估。

判断幸福苑商住楼开发商的实力，1要了解幸福苑商住楼开发商和项目土地情况；2、要看幸福苑商住楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福苑商住楼开发商以往的业绩；4、幸福苑商住楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福苑商住楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福苑商住楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买幸福苑商住楼房屋条件包含：1、借款人要有幸福苑商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福苑商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福苑商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福苑商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福苑商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福苑商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福苑商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福苑商住楼是合肥成实置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1000户，目前的最新均价为4500元/平米，要是对幸福苑商住楼还有其他问题可致电4007638577 转 036949。

买房都是越早买越好，而幸福苑商住楼目前的房价是4500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上幸福苑商住楼地处于肥西肥西县官亭高架桥南侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

幸福苑商住楼目前4500元/平米，建筑形式是板楼,多层,高层，物业类型是住宅，位置在肥西肥西县官亭高架桥南侧，对于刚需房客来说，幸福苑商住楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。