摩恩时代花园问答

摩恩时代花园位于肥西县官亭镇官山路与肥西路交口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 036945电话免费咨询具体情况，售楼处地址是肥西县官亭镇官山路与肥西路交口。

摩恩时代花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在摩恩时代花园很方便。除此之外，摩恩时代花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。摩恩时代花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

摩恩时代花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。摩恩时代花园的配套完善，设施齐全，在摩恩时代花园居住是十分安全便捷的。摩恩时代花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

摩恩时代花园暂无明显缺点。摩恩时代花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且摩恩时代花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个摩恩时代花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去摩恩时代花园看房，首先可以通过拨打摩恩时代花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去摩恩时代花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询摩恩时代花园代理销售人员咨询。

摩恩时代花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般摩恩时代花园多层的公摊为5%-10%，摩恩时代花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，摩恩时代花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买摩恩时代花园房子的情况来算一下。

摩恩时代花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理摩恩时代花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的摩恩时代花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是摩恩时代花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

摩恩时代花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对摩恩时代花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理摩恩时代花园房地产权证，摩恩时代花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，摩恩时代花园房子还是不属于买房者所有。

摩恩时代花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。摩恩时代花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。摩恩时代花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。摩恩时代花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

摩恩时代花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响摩恩时代花园每栋楼直接的采光。因此，整个摩恩时代花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外摩恩时代花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以摩恩时代花园整体上面通透性都非常好。