绿地新里徽悦公馆问答

绿地新里徽悦公馆的位置在岱河路以南、规划云锦路以东。绿地新里徽悦公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

绿地新里徽悦公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿地新里徽悦公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿地新里徽悦公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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判断绿地新里徽悦公馆开发商的实力，1要了解绿地新里徽悦公馆开发商和项目土地情况；2、要看绿地新里徽悦公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地新里徽悦公馆开发商以往的业绩；4、绿地新里徽悦公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地新里徽悦公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地新里徽悦公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地新里徽悦公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地新里徽悦公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地新里徽悦公馆建筑面积来算的。绿地新里徽悦公馆商品住房在销售时，购房者与绿地新里徽悦公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地新里徽悦公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地新里徽悦公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿地新里徽悦公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿地新里徽悦公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿地新里徽悦公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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