旭辉铂悦天汇问答

旭辉铂悦天汇的房子很购买来自住。因为旭辉铂悦天汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。旭辉铂悦天汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此旭辉铂悦天汇购买来是很适合自住的。

怎么去旭辉铂悦天汇看房，首先可以通过拨打旭辉铂悦天汇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去旭辉铂悦天汇的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询旭辉铂悦天汇代理销售人员咨询。

判断旭辉铂悦天汇开发商的实力，1要了解旭辉铂悦天汇开发商和项目土地情况；2、要看旭辉铂悦天汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旭辉铂悦天汇开发商以往的业绩；4、旭辉铂悦天汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旭辉铂悦天汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旭辉铂悦天汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旭辉铂悦天汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照旭辉铂悦天汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照旭辉铂悦天汇建筑面积来算的。旭辉铂悦天汇商品住房在销售时，购房者与旭辉铂悦天汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按旭辉铂悦天汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买旭辉铂悦天汇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的旭辉铂悦天汇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买旭辉铂悦天汇房子时的各项税费 4、仔细考量旭辉铂悦天汇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好旭辉铂悦天汇房屋装修及维修费用预算。

旭辉铂悦天汇的房子出租需要注意：第一，对旭辉铂悦天汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旭辉铂悦天汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旭辉铂悦天汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旭辉铂悦天汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旭辉铂悦天汇二手房交易注意事项有1、进行旭辉铂悦天汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旭辉铂悦天汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旭辉铂悦天汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旭辉铂悦天汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旭辉铂悦天汇占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且旭辉铂悦天汇的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外旭辉铂悦天汇内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以旭辉铂悦天汇的规划是非常合理的。

旭辉铂悦天汇是开发商合肥和卓房地产开发有限公司开发的，物业公司上海永升物业管理有限公司负责小区物业。旭辉铂悦天汇位于包河大道与南京路交口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 036924。

旭辉铂悦天汇整体来看还是很可靠，旭辉铂悦天汇由开发经验丰富的合肥和卓房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在包河大道与南京路交口