美的金科郡问答

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合肥美的金科郡很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.2%，环境优美。物业公司金科物业服务集团有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。美的金科郡的位置在新站淮海大道与相城路交口。

美的金科郡的开发商是合肥金骏美合房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。美的金科郡在合肥规划面积119115.86平米，规划户数2216户，规划的车位数2344个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

合肥美的金科郡开盘时间是2021-02-07。美的金科郡目前的销售代理公司是自销，售楼处地址位于瑶海区淮海大道与相城路交口西南角，售楼处电话4007638577 转 036884，详细开盘时间可以致电咨询。

合肥美的金科郡是否限购，得看合肥是否出具了相关限购政策。如果合肥没有相关限购政策，购买美的金科郡不会受到限制。如果合肥有限购令，则购买美的金科郡需要按照合肥限购令的相关规定进行购买。

美的金科郡是70住宅，规划有2216户户，容积率为2.0，绿化率为40.2%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

美的金科郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美的金科郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美的金科郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美的金科郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美的金科郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美的金科郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美的金科郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断美的金科郡的劣势，首先看美的金科郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美的金科郡的周边治安好不好；最后要看美的金科郡质量是否有问题等。所以建议在选购美的金科郡房屋之前，要对美的金科郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美的金科郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美的金科郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美的金科郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美的金科郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。