新站广场问答

合肥新站广场的物业公司是上海永升物业管理有限公司合肥分公司，上海永升物业管理有限公司合肥分公司物业类型是商业-公寓,商业-商铺,商业-写字楼，提供安全的物业服务。物业费5.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新站广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新站广场很方便。除此之外，新站广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。新站广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新站广场暂无明显缺点。新站广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且新站广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新站广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新站广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新站广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新站广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新站广场建筑面积加倍计算。

新站广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新站广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新站广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新站广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新站广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新站广场房地产权证，新站广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新站广场房子还是不属于买房者所有。

新站广场的房屋需求量大，所以新站广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新站广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新站广场的房源信息。

新站广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新站广场每栋楼直接的采光。因此，整个新站广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新站广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新站广场整体上面通透性都非常好。

首先新站广场的位置在新站新蚌埠路与淮海大道交叉口东100米，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，新站广场的容积率为3.0，绿化率高达1.5%，车位数拥有地上停车位:694个,地下:2084个，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。

新站广场产权年限为40，而且新站广场已取得预售许可证为20200351，目前的单价是7000元/平米，新站广场增值潜力非常大，要是想买新站广场的话，个人觉得可以入手。