新城云樾观棠问答

新城云樾观棠房价为12000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新城云樾观棠周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新城云樾观棠地址：肥东新安江路和虎山路交汇处。

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新城云樾观棠的优点挺多的，从价格上看新城云樾观棠性价比合理，还是很不错的。新城云樾观棠周边配套齐全，并且交通便捷。让新城云樾观棠的业主居家生活都十分方便。另外，新城云樾观棠以人为本的设计理念，也让新城云樾观棠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新城云樾观棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城云樾观棠多层的公摊为5%-10%，新城云樾观棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城云樾观棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城云樾观棠房子的情况来算一下。

新城云樾观棠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城云樾观棠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城云樾观棠房地产权证，新城云樾观棠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新城云樾观棠房子还是不属于买房者所有。

判断新城云樾观棠开发商的实力，1要了解新城云樾观棠开发商和项目土地情况；2、要看新城云樾观棠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城云樾观棠开发商以往的业绩；4、新城云樾观棠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城云樾观棠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城云樾观棠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城云樾观棠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城云樾观棠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城云樾观棠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城云樾观棠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新城云樾观棠的物业类型是住宅，总开发建设11栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

新城云樾观棠位于肥东新安江路和虎山路交汇处，经新城控股开发的，同时与新城悦服务集团有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.22元/平米·月。

新城云樾观棠目前12000元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在肥东新安江路和虎山路交汇处，对于刚需房客来说，新城云樾观棠还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。