山水西苑问答

山水西苑为什么贵，山水西苑是由实力开发商安徽皖投置业有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于望湖西路，交通便利。物业公司安徽外滩物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

山水西苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山水西苑很方便。除此之外，山水西苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。山水西苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断山水西苑开发商的实力，1要了解山水西苑开发商和项目土地情况；2、要看山水西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水西苑开发商以往的业绩；4、山水西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山水西苑的房子出租需要注意：第一，对山水西苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山水西苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山水西苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山水西苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山水西苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山水西苑房屋所有权证原件；4．网上签约的山水西苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山水西苑交易结算资金托管凭证原件；6山水西苑契税完税或减免税凭证原件；7．山水西苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山水西苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山水西苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山水西苑地处位置是非常好的。

判断山水西苑的劣势，首先看山水西苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看山水西苑的周边治安好不好；最后要看山水西苑质量是否有问题等。所以建议在选购山水西苑房屋之前，要对山水西苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

山水西苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水西苑也拥有专业的物业管理团队，负责山水西苑居住环境的卫生与安全。因此，在山水西苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

山水西苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体山水西苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山水西苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，山水西苑最新房价是18725元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且山水西苑处于望湖西路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。