文一云溪湾问答

合肥文一云溪湾产权如果到期就需要去续期。文一云溪湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

文一云溪湾的房子很购买来自住。因为文一云溪湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文一云溪湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文一云溪湾购买来是很适合自住的。

文一云溪湾暂无明显缺点。文一云溪湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且文一云溪湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文一云溪湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文一云溪湾停车位有地下车位数1294，基本上能满足停车需求。另外，文一云溪湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文一云溪湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文一云溪湾的物业快速协调。

文一云溪湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文一云溪湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文一云溪湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解文一云溪湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 036649免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文一云溪湾的售楼处地址是瑶海区龙岗路与新安江路交口南50米。

文一云溪湾位于龙岗路与新安江路交口南300米，绿化率为40.1%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文一云溪湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

文一云溪湾的房子出租需要注意：第一，对文一云溪湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文一云溪湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文一云溪湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文一云溪湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文一云溪湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文一云溪湾房屋所有权证原件；4．网上签约的文一云溪湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文一云溪湾交易结算资金托管凭证原件；6文一云溪湾契税完税或减免税凭证原件；7．文一云溪湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文一云溪湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文一云溪湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文一云溪湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文一云溪湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。