53度广场问答

53度广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在53度广场很方便。除此之外，53度广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。53度广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

53度广场的房子很购买来自住。因为53度广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。53度广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此53度广场购买来是很适合自住的。

53度广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般53度广场多层的公摊为5%-10%，53度广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，53度广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买53度广场房子的情况来算一下。

53度广场现在均价约为25000元/平米，开发商是安徽奥福酒文化投资有限公司，位于包河区徽州大道与繁华大道交口(高铁南站南广场西侧)。53度广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

53度广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理53度广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的53度广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是53度广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

53度广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照53度广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照53度广场建筑面积来算的。53度广场商品住房在销售时，购房者与53度广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按53度广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买53度广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的53度广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买53度广场房子时的各项税费 4、仔细考量53度广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好53度广场房屋装修及维修费用预算。

53度广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。53度广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。53度广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。53度广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断53度广场的劣势，首先看53度广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看53度广场的周边治安好不好；最后要看53度广场质量是否有问题等。所以建议在选购53度广场房屋之前，要对53度广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

53度广场的位置在包河区徽州大道与繁华大道交口(高铁南站南广场西侧)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，53度广场是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。