学林雅苑问答

学林雅苑的联系方式有：一、学林雅苑的咨询电话是4007638577 转 036489，二、学林雅苑的楼盘位置在淮北路与平圩路（规划）交口。三、学林雅苑的售楼处地址在庐阳区蒙城北路与规划支路交口（原皖投天下名筑售楼部）。

合肥学林雅苑的位置在淮北路与平圩路（规划）交口，可以通过各种地图导航查询路线。另外学林雅苑的售楼处位于庐阳区蒙城北路与规划支路交口（原皖投天下名筑售楼部），也可以去售楼处寻找怎么去学林雅苑的路线。

学林雅苑暂无明显缺点。学林雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且学林雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学林雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学林雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学林雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学林雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学林雅苑建筑面积加倍计算。

学林雅苑是70住宅，位于淮北路与平圩路（规划）交口，规划户数为770户户，停车位能满足业主的需求，约539（地上53，地下486），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 036489免费咨询。

了解学林雅苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 036489免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。学林雅苑的售楼处地址是庐阳区蒙城北路与规划支路交口（原皖投天下名筑售楼部）。

判断学林雅苑开发商的实力，1要了解学林雅苑开发商和项目土地情况；2、要看学林雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看学林雅苑开发商以往的业绩；4、学林雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看学林雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看学林雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

学林雅苑二手房交易注意事项有1、进行学林雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学林雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学林雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学林雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学林雅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。学林雅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让学林雅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

学林雅苑的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，学林雅苑预计在2022-03-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在淮北路与平圩路（规划）交口