海创世袭庄园问答

海创世袭庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海创世袭庄园很方便。除此之外，海创世袭庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。海创世袭庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海创世袭庄园的优点挺多的，从价格上看海创世袭庄园性价比合理，还是很不错的。海创世袭庄园周边配套齐全，并且交通便捷。让海创世袭庄园的业主居家生活都十分方便。另外，海创世袭庄园以人为本的设计理念，也让海创世袭庄园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海创世袭庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海创世袭庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海创世袭庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海创世袭庄园建筑面积加倍计算。

海创世袭庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海创世袭庄园多层的公摊为5%-10%，海创世袭庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海创世袭庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海创世袭庄园房子的情况来算一下。

判断海创世袭庄园开发商的实力，1要了解海创世袭庄园开发商和项目土地情况；2、要看海创世袭庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海创世袭庄园开发商以往的业绩；4、海创世袭庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海创世袭庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海创世袭庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买海创世袭庄园房屋条件包含：1、借款人要有海创世袭庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海创世袭庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海创世袭庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海创世袭庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海创世袭庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的海创世袭庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海创世袭庄园交易结算资金托管凭证原件；6海创世袭庄园契税完税或减免税凭证原件；7．海创世袭庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海创世袭庄园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海创世袭庄园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海创世袭庄园买来自住是非常值得的。并且海创世袭庄园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海创世袭庄园是由专业的施工单位负责的，因此海创世袭庄园的施工质量是有保障的。并且海创世袭庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，海创世袭庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海创世袭庄园的质量都是有保障的。

海创世袭庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海创世袭庄园也拥有专业的物业管理团队，负责海创世袭庄园居住环境的卫生与安全。因此，在海创世袭庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。