长丰县CF202326号地块问答

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长丰县CF202326号地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长丰县CF202326号地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长丰县CF202326号地块之前一定要先看五证是否齐全。

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长丰县CF202326号地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长丰县CF202326号地块多层的公摊为5%-10%，长丰县CF202326号地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长丰县CF202326号地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长丰县CF202326号地块房子的情况来算一下。

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长丰县CF202326号地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长丰县CF202326号地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长丰县CF202326号地块房地产权证，长丰县CF202326号地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长丰县CF202326号地块房子还是不属于买房者所有。

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长丰县CF202326号地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长丰县CF202326号地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长丰县CF202326号地块建筑面积来算的。长丰县CF202326号地块商品住房在销售时，购房者与长丰县CF202326号地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长丰县CF202326号地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买长丰县CF202326号地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长丰县CF202326号地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长丰县CF202326号地块房子时的各项税费 4、仔细考量长丰县CF202326号地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长丰县CF202326号地块房屋装修及维修费用预算。

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