MAX科技园问答

MAX科技园最新房价的均价约为12000元/平米。MAX科技园位于蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为150000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

MAX科技园是有停车位的，而且价格合理，由北京同瑞安运营管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。MAX科技园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

合肥MAX科技园规划设计的占地面积是98667.0平米，建筑面积是150000.0平米，容积率是1.39。由暂无资料设计的MAX科技园容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

MAX科技园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。MAX科技园的配套完善，设施齐全，在MAX科技园居住是十分安全便捷的。MAX科技园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

MAX科技园的优点挺多的，从价格上看MAX科技园性价比合理，还是很不错的。MAX科技园周边配套齐全，并且交通便捷。让MAX科技园的业主居家生活都十分方便。另外，MAX科技园以人为本的设计理念，也让MAX科技园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

MAX科技园暂无明显缺点。MAX科技园周边配套设施齐全，生活便捷。而且MAX科技园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个MAX科技园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去MAX科技园看房，首先可以通过拨打MAX科技园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去MAX科技园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询MAX科技园代理销售人员咨询。

MAX科技园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般MAX科技园多层的公摊为5%-10%，MAX科技园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，MAX科技园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买MAX科技园房子的情况来算一下。

判断MAX科技园开发商的实力，1要了解MAX科技园开发商和项目土地情况；2、要看MAX科技园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看MAX科技园开发商以往的业绩；4、MAX科技园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看MAX科技园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看MAX科技园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

MAX科技园的房子出租需要注意：第一，对MAX科技园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租MAX科技园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，MAX科技园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付MAX科技园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

MAX科技园二手房交易注意事项有1、进行MAX科技园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订MAX科技园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明MAX科技园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买MAX科技园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

MAX科技园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。MAX科技园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。MAX科技园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。MAX科技园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

MAX科技园是开发商北京天瑞金置业集团有限公司开发的，物业公司北京同瑞安运营管理有限公司负责小区物业。MAX科技园位于蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 037536。

MAX科技园处于蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在MAX科技园的房价为12000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 037536咨询。

MAX科技园现在价格为12000元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，MAX科技园也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在暂无资料，更多详细情况可致电4007638577 转 037536咨询

MAX科技园由北京天瑞金置业集团有限公司打造98667.0平米的品质社区，位于蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处，所以计划要到暂无资料交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

MAX科技园占地面积为98667.0平米，建筑面积是150000.0平米，规划还是比较大的，MAX科技园共开发50栋，总户数约暂无资料，MAX科技园由大开发商北京天瑞金置业集团有限公司开发，安全有保障。

MAX科技园整体来看还是很可靠，MAX科技园由开发经验丰富的北京天瑞金置业集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处

MAX科技园的地理位置优越，选址在蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处超然落成，共开发50栋，而且MAX科技园的绿化也非常多，绿化率达35.0%，MAX科技园成为很多人购房者的选择，现在均价是12000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

MAX科技园的房子位于蜀山天狮路与渡仙桥路交汇处，位置很不错，交通也便利，MAX科技园目前房价在12000元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在暂无资料交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。