蜀山区SS202209号地块问答

蜀山区SS202209号地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蜀山区SS202209号地块多层的公摊为5%-10%，蜀山区SS202209号地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蜀山区SS202209号地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蜀山区SS202209号地块房子的情况来算一下。

蜀山区SS202209号地块是暂无资料住宅，位于西城大道以东、香迎路以南，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 037424免费咨询。

首先，蜀山区SS202209号地块财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蜀山区SS202209号地块不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蜀山区SS202209号地块不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蜀山区SS202209号地块回款速度的要求。基本上来说，蜀山区SS202209号地块最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蜀山区SS202209号地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蜀山区SS202209号地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蜀山区SS202209号地块建筑面积来算的。蜀山区SS202209号地块商品住房在销售时，购房者与蜀山区SS202209号地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蜀山区SS202209号地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蜀山区SS202209号地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蜀山区SS202209号地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蜀山区SS202209号地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蜀山区SS202209号地块的房子出租需要注意：第一，对蜀山区SS202209号地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蜀山区SS202209号地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蜀山区SS202209号地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蜀山区SS202209号地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蜀山区SS202209号地块二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蜀山区SS202209号地块房屋所有权证原件；4．网上签约的蜀山区SS202209号地块买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蜀山区SS202209号地块交易结算资金托管凭证原件；6蜀山区SS202209号地块契税完税或减免税凭证原件；7．蜀山区SS202209号地块房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蜀山区SS202209号地块地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蜀山区SS202209号地块周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蜀山区SS202209号地块地处位置是非常好的。

判断蜀山区SS202209号地块的劣势，首先看蜀山区SS202209号地块的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蜀山区SS202209号地块的周边治安好不好；最后要看蜀山区SS202209号地块质量是否有问题等。所以建议在选购蜀山区SS202209号地块房屋之前，要对蜀山区SS202209号地块相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蜀山区SS202209号地块的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。蜀山区SS202209号地块的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让蜀山区SS202209号地块设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。