肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北问答

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肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北建筑物层高超过8米，在计算容积率时该肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北建筑面积加倍计算。

肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北多层的公摊为5%-10%，肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房子的情况来算一下。

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肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房地产权证，肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房子还是不属于买房者所有。

购买肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北房屋维修基金主要有两种算法；1、按照肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北建筑面积来算的。肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北商品住房在销售时，购房者与肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按肥西县三河镇合铜路以西、三杭路以北购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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