保利拾光年问答

保利拾光年位于合肥肥西县翡翠湖金寨路与丹霞路交口向东500米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 037296电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金寨路与丹霞路交口向东500米。

保利拾光年户型设计合理，采光好，适合居住。保利拾光年整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。保利拾光年以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

保利拾光年的优点挺多的，从价格上看保利拾光年性价比合理，还是很不错的。保利拾光年周边配套齐全，并且交通便捷。让保利拾光年的业主居家生活都十分方便。另外，保利拾光年以人为本的设计理念，也让保利拾光年变成一个十分适宜居住的好楼盘。

保利拾光年是70住宅,其他，位于合肥肥西县翡翠湖金寨路与丹霞路交口向东500米，规划户数为1260户户，停车位能满足业主的需求，1558个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 037296免费咨询。

保利拾光年房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利拾光年房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利拾光年房地产权证，保利拾光年买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利拾光年房子还是不属于买房者所有。

购买保利拾光年的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利拾光年的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利拾光年房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利拾光年卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利拾光年房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断保利拾光年开发商的实力，1要了解保利拾光年开发商和项目土地情况；2、要看保利拾光年开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利拾光年开发商以往的业绩；4、保利拾光年开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利拾光年开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利拾光年开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保利拾光年二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利拾光年房屋所有权证原件；4．网上签约的保利拾光年买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利拾光年交易结算资金托管凭证原件；6保利拾光年契税完税或减免税凭证原件；7．保利拾光年房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利拾光年新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利拾光年契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利拾光年维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利拾光年物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利拾光年占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保利拾光年的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保利拾光年内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保利拾光年的规划是非常合理的。