中南樾府商铺问答

中南樾府商铺的优点挺多的，从价格上看中南樾府商铺性价比合理，还是很不错的。中南樾府商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让中南樾府商铺的业主居家生活都十分方便。另外，中南樾府商铺以人为本的设计理念，也让中南樾府商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中南樾府商铺暂无明显缺点。中南樾府商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且中南樾府商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中南樾府商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中南樾府商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中南樾府商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中南樾府商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中南樾府商铺建筑面积加倍计算。

中南樾府商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南樾府商铺多层的公摊为5%-10%，中南樾府商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南樾府商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南樾府商铺房子的情况来算一下。

要判断中南樾府商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中南樾府商铺区域自然环境评估；2、中南樾府商铺周边生活环境评估；3、中南樾府商铺建筑质量评估；4、中南樾府商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中南樾府商铺室内配套设施、设备评估；6、中南樾府商铺物业管理服务质量评估。

中南樾府商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中南樾府商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中南樾府商铺房地产权证，中南樾府商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中南樾府商铺房子还是不属于买房者所有。

中南樾府商铺二手房交易注意事项有1、进行中南樾府商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中南樾府商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中南樾府商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中南樾府商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中南樾府商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中南樾府商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中南樾府商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断中南樾府商铺的劣势，首先看中南樾府商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中南樾府商铺的周边治安好不好；最后要看中南樾府商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中南樾府商铺房屋之前，要对中南樾府商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中南樾府商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中南樾府商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中南樾府商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。