奥园城市天地别墅问答

奥园城市天地别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥园城市天地别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥园城市天地别墅之前一定要先看五证是否齐全。

奥园城市天地别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园城市天地别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园城市天地别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园城市天地别墅建筑面积加倍计算。

奥园城市天地别墅位于万泽路奥园城市天地，是板楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

奥园城市天地别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥园城市天地别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥园城市天地别墅建筑面积来算的。奥园城市天地别墅商品住房在销售时，购房者与奥园城市天地别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥园城市天地别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥园城市天地别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奥园城市天地别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奥园城市天地别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奥园城市天地别墅的环境卫生。所以，奥园城市天地别墅里面的卫生很干净。

奥园城市天地别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奥园城市天地别墅也拥有专业的物业管理团队，负责奥园城市天地别墅居住环境的卫生与安全。因此，在奥园城市天地别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

奥园城市天地别墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，奥园城市天地别墅的绿化率达30.0，容积率为2.8，总体而言，奥园城市天地别墅是个非常适宜居住的小区。

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