奥园城市天地商铺问答

奥园城市天地商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥园城市天地商铺很方便。除此之外，奥园城市天地商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥园城市天地商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

奥园城市天地商铺户型设计合理，采光好，适合居住。奥园城市天地商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奥园城市天地商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

奥园城市天地商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园城市天地商铺多层的公摊为5%-10%，奥园城市天地商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园城市天地商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园城市天地商铺房子的情况来算一下。

奥园城市天地商铺位于长江西路与万泽路交口，是板塔结合的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

奥园城市天地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥园城市天地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥园城市天地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥园城市天地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断奥园城市天地商铺的劣势，首先看奥园城市天地商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥园城市天地商铺的周边治安好不好；最后要看奥园城市天地商铺质量是否有问题等。所以建议在选购奥园城市天地商铺房屋之前，要对奥园城市天地商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奥园城市天地商铺目前是由绿城物业服务集团有限公司为业主保驾护航，物业费是8.0元/平米·月，现在奥园城市天地商铺规划有748户，容积率是2.8，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

奥园城市天地商铺处于长江西路与万泽路交口，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在奥园城市天地商铺的房价为20000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 037160咨询。

房价应该是购房者最关注的问题了，奥园城市天地商铺最新房价是20000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且奥园城市天地商铺处于长江西路与万泽路交口，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

奥园城市天地商铺占地59456.0平米，容积率2.8，绿化率30.0%，地处长江西路与万泽路交口，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，奥园城市天地商铺前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。