世茂雅庭问答

世茂雅庭户型设计合理，采光好，适合居住。世茂雅庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世茂雅庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

世茂雅庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂雅庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世茂雅庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂雅庭建筑面积加倍计算。

世茂雅庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂雅庭多层的公摊为5%-10%，世茂雅庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂雅庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂雅庭房子的情况来算一下。

世茂雅庭位于长丰水湖镇城关西南30米，是板楼,塔楼,高层,小高层,多层的住宅,其他,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，世茂雅庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世茂雅庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世茂雅庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世茂雅庭回款速度的要求。基本上来说，世茂雅庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世茂雅庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世茂雅庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世茂雅庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世茂雅庭位于长丰水湖镇城关西南30米，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世茂雅庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买世茂雅庭房屋条件包含：1、借款人要有世茂雅庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂雅庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂雅庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂雅庭是由专业的施工单位负责的，因此世茂雅庭的施工质量是有保障的。并且世茂雅庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，世茂雅庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世茂雅庭的质量都是有保障的。

世茂雅庭的房屋需求量大，所以世茂雅庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世茂雅庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世茂雅庭的房源信息。