合肥推进“现房销售”试点，开创房地产创新新局面

合肥：大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点

7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。会议指出，要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规建治一体化推进，加大统筹谋划和推进力度，更好落实“一城一策、因城施策”，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点

在合肥城区，房地产市场依然存在着“两个摇号”的现象，即房企在合肥竞拍土地需要进行摇号，市民在部分区域购房也需要摇号。为了解决这一问题，会议明确提出了一系列工作举措。

首先，要大胆稳妥地推进商品房“现房销售”试点，并重点关注蜀山区和包河区的试点项目。这将有助于进一步激发市场活力，提高房地产市场的透明度和公平性。

其次，为了避免公摊面积比例过大，会议要求积极探索商品房销售按套内面积计价的方式。这将有利于减轻购房者的经济负担，提高购房者的购房体验。

此外，会议还强调了推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式的重要性。通过推行多元化安置方式，可以更好地满足市民的住房需求，提高住房供应的灵活性和多样性。

探索创新改革，促进房地产市场平稳健康发展

为了进一步推动合肥房地产市场的改革创新，会议提出了一系列新的探索和举措。

首先，会议决定试行取消商品房的楼层差价率限制，将定价权交给市场。这将有助于促进房价的合理定价，推动市场竞争，提高房地产市场的效率和活力。

其次，会议提出了试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证的措施，但严禁捆绑销售。这将更好地满足购房者的停车需求，并防止不合理的销售行为。

此外，会议还强调了地下车库建设的重要性。通过推行地下车库整体验收合格即可办理预售许可证的政策，可以提高地库建设质量，避免赶工期造成的问题。

加强监管，确保房地产市场健康发展

会议要求加强对商品房预售资金的共同监管，严防资金挪用。这将有助于保护购房者的合法权益，维护市场秩序，确保房地产市场的健康发展。

会议强调，要主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。同时，还要及时纠正偏差，确保工作的顺利推进。通过大胆稳妥地推进商品房“现房销售”试点，探索创新改革，加强监管，合肥将为房地产市场的平稳健康发展打下坚实基础。