合肥商品房备案查询入口官网,商品房备案的目的是什么

新房出售、购买都是需要经过备案的，备案可以很好保障房产交易的规范性，备案信息也是可以查询的，那么合肥商品房备案查询入口官网是什么呢？

合肥市及四县一市新建商品住房明码标价备案的查询，可以登陆合肥市发展改革委官方网站价格管理栏目内查询，网址如下：http://drc.hefei.gov.cn/jggl/index.html。打开网页后，点击“商品住宅明码标价查询”旁边“更多+”按键，页面下有“四县一市商品住宅明码标价信息查询”。

商品房备案的目的是什么？

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

商品房合同备案的流程：

1、中国正规房地产买卖(一手，即开发商开商的拥有五证的项目)，销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。

2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。

3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。

4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。

5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。