合肥首套房利率,2023合肥买房首付比例

2023合肥首套房利率：

2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。1年期、5年期还是按兵不动！这也是自从2022年8月以来，LPR已连续6个月维持不变。从种种迹象看，合肥2个月内房贷利率基本没有变化的可能性。

目前，合肥首套房贷利率按4.1%执行，二套利率按4.9%执行，已经算是近14年来的最低值，特别是对于改善人群而言，4.9%可能会是谷底。后期合肥房贷利率是否还会变化，主要取决于市场的表现，如果市场购买力持续疲软，合肥利率下调自然是大概率事件。其次则是周边二线城市的房贷政策变动，郑州首套房利率下调算是打响了今年楼市的第一枪，如果后期其他城市“枪声四起”，合肥也会考虑降利率来提高自身的城市竞争力。

但如果市场复苏情况较好，合肥房贷利率大概率会是保持低位而不是马上上调，毕竟2023年是楼市复苏的关键一年，市场信心还是脆弱的，精心呵护才至关重要。

2023合肥公积金贷款利率：

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

二、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。

2023合肥买房首付比例： 1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;

2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；

4、居民家拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

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