【金大地·禧悦公馆】位于合肥长丰阜阳北路与金海路交叉口，建筑面积约89-103㎡，南北通透，创变空间，均价13000左右 项目周边交通便利，三高一轨立体交通网，出行无忧；商圈成熟：7万方"网红膜拜之地，北城版1912"，300米万达广场，纵享都荟繁华；教育资源优渥，代建幼儿园、规划中**，名校环伺，馥郁书香；医疗方面还有省立医院北区，甲级服务健康保驾护航。整体配套齐全，日常衣食住行无忧

——✨金大地丨禧悦公馆✨—— ️ 创变空间 时尚生活 ️ 70年产权 自住更燃 # 约35-43²菁英小户 总价50万起 入住万达旁 详情咨询

金大地禧悦公馆。目前在售110平高层98，110平洋房。 项目位于双凤经济开发区核心板块，是合肥第三大潜力开发区，紧邻主城区，是合肥发展战略的重要组成部分。 周边商业配套，自持7万方的特色文化商业街。距第四代全智能大型城市综合体——万达广场仅400米。 医疗全面，省立医院北区，华东地区**大的三甲医院。生活方便快捷，医养结合，畅享优雅健康人生！！！

金大地禧悦公馆基本信息 价格：13000元/平方米普 通住宅,洋房,市场类商铺,商住公寓 装修状况：毛坯 产权年限：金大地禧悦公馆洋房产权为70年,市场类商铺产权为40年,商住公寓产权为40年,普通住宅产权为70年 楼盘地址：长丰阜阳北路与金海路交叉

双凤经济开发区，临近合肥主城区，主城外延**站 2017年1月13日，双凤申报国家级经济技术开发区通过省级审评，同年3月，上报国务院，标志着双凤经济开发区进入国家级经济技术开发区培育期，跻身“准国家级”行列。 若国家级双凤经济开发区申请成功 双凤极有可能纳入合肥主城区

金大地禧悦公馆与阜阳北路高架紧邻，与主城区的交通通达性较为优越。阜阳路与金海路交口附近，涵盖在建万达广场、求实**、双凤医院等诸多配套资源，得天独厚。 该地块虽然面积较大，但出让条件中明确标出，商业用地占到了66.62亩，实际可用居住用地仅有70.01亩。 针对商业用地，在当时出让的条件中明确指出，竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在商业地块内规划建设总建筑面积不低于7万平方米的特色街区。项目建成后，全部自持，整体运营，不得分割销售。 综合来说，加上商业部分出让要求，该宗地的竞拍要求不算太低。而且地块距离在建的万达广场并不远，自持商业部分面对万达的冲击，压力很大。 客观来说，北城乃至合肥整体的商业环境都不太好。且地块周边除了万达广场还有光明北部湾这样商业综合体，商业部分竞争压力格外大。