基本信息
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楼盘名称：
阳光城檀悦
楼盘别名：
阳光城
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖包河大道与福州路交汇处
售楼处地址：
临时展厅：银泰百货滨湖店3号门入口
建筑规划
交房时间：
2023-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
1444户
占地面积：
115229.89㎡
建筑面积：
400882.71㎡
容积率：
2.05
绿化率：
38%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
合肥光煜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.阳光城·檀悦项目由世界500强阳光城集团倾力打造，位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角，省府板块核芯位置，是目前在售项目中离省政府最近的项目，地段优越且稀缺。2.阳光城·檀悦项目占地面积约173亩，容积率2.05，绿地率35.7%，总建面约40万方，由商业街区、写字楼、幼儿园、8-26F住宅及自持公寓多元业态组成，区域内罕有的复合大盘。项目绿化率35.7%，采用珍贵树木环绕，一步一景
售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光城物业
物业费：
2.98元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
约2941个车位
周边配套：
- 交通区域内拥有“四纵四横”交通体系，依托地铁1号线、地铁5号线（在建中）、7号线（规划中）、S1号线（规划中）四大轨道交通网络，包河大道、紫云路、锦绣大道等城市多维交通路网，畅达全域。
- 幼儿园规建15班制社区幼儿园。
- 综合商场依托板块内不断进驻的资本和丰盈的资源，近享悦方ID Mall，百大心悦城等醇熟商圈;社区内拥约2.3万㎡街区、外揽约10万㎡商业；满足居家、娱乐、购物、休闲等一站式需求，引领城市生活新潮流。
- 医院与安徽省立医院（规划中）、安徽省直医院等医疗体系保持恰到好处的距离，更好的满足人们对健康生活的向往和追求。
- 邮局/快递中国邮政
- 其他拥有得天独厚的自然优势，省府中轴公园（在建中）、紫云山公园（在建中）、中央公园（在建中）、滨湖湿地公园、方兴湖公园、塘西河公园六大城市公园环绕，兼具繁华与自然，成就一城仰止的品质住区。
楼盘介绍
-
项目介绍
阳光城·檀悦项目由世界500强阳光城集团倾力打造，位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角，省府板块核芯位置，是目前在售项目中离省政府**近的项目，地段优越且稀缺。项目占地面积约173亩，容积率2.05，绿地率35.7%，总建面约40万方，由商业街区、写字楼、幼儿园、8-26F住宅及自持公寓多元业态组成，区域内罕有的复合大盘。
- 区位介绍 合肥滨湖区阳光城檀悦项目是集各大优势于一身，作为离省政府**近的项目，区域价值自不必多说，项目周边主干道众多，包河大道、锦绣大道、方兴大道、上海路、北京路等各条主干道通达全城。项目周边有地铁1号线、5号线（在建）、7号线（规划）和S1号线（规划），地铁出行将成为主流，阳光城檀悦拥有多条地铁线，项目住户出行更加便捷。
- 规划设计 项目共规划有28栋楼，其中高层8栋，楼层为21-26层，户型建筑面积108㎡、125㎡；小高层规划4栋，约11-18层；洋房规划有16栋，层高8层，采用一梯两户设计布局，户型建筑面积有126㎡、143㎡、163㎡。并且不仅仅只是住宅，还设计有商业区、写字楼，占地面积约有10万方。
- 景观特色 项目绿化率35.7%，采用珍贵树木环绕，一步一景
- 项目优势 合肥阳光城檀悦项目位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角，处在省府板块核心位置。作为阳光城的“檀系”代表作品，项目本身品质自不用多说，非常高。阳光城“檀系”位列中国10大轻奢产品系。
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