基本信息
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楼盘名称：
禹洲林海天城
楼盘别名：
林海天城 禹洲天城
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-11
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
肥西长江西路向西312国道南侧官亭镇政府东侧
售楼处地址：
合肥长江西路拓基广场城市展厅
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
1159户
占地面积：
107147㎡
建筑面积：
192164㎡
容积率：
1.35
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
、
5室(1)
、
6室(1)
开发公司：
合肥禹洲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
禹洲林海天城项目禹洲地产首进合肥瑶海扛鼎之作。禹洲地产成立于94年，砥砺前行二十余载，集房地产开发、物业管理之类的大型综合性集团，位居中国房地产30强，品质有保障！以2.0的低容积率打造的经典人居项目，从居住舒适度到产品质量、配套都能给您全新体验！让您住的舒适！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
禹洲物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
1.4元/㎡/月
1.4元/㎡/月
车位数：
机动车位1393个（地下1100个）
周边配套：
- 交通公交802路到达合肥客运西站，公交692路到达肥西上派。 合六轻轨规划中，小镇有站点。
- 中**官亭镇中心校
楼盘介绍
-
项目介绍
禹洲林海天城 紧邻312国道南侧，正处于合六轻轨和地铁2号线交通轴线上，未来可乘坐合六轻轨**主城区。 小镇建设用地3000亩，计划总投资超百亿元，布局312国道两侧，北侧为1300亩的通航产业地块，与意大利知名直升机厂商阿古斯特 通力合作，以直升机制造组装为核心，开发航空制造、通航运营、航空培训和低空旅游等产业，南侧则打造1700亩集人文居住、商业办公、文化休闲，旅游度假于一体的人居大城。小镇将树立中国通航小镇新标杆，合肥科技旅游新高地。 项目紧邻国家4A级林海生态园，内含现代农业生产、农业观光、生态旅游、休闲娱乐等大型农业生态，环境 优美，风景如画，四季鲜花盛开。已多次举办合肥市森林节、采摘节、花卉节、泛舟比赛等活动，是合肥人家门口的休闲旅游好去处，也是本项目的天然氧吧和南花园。 项目首批160.8亩地块即将动工，主要产品为小高层、洋房和叠墅，并将建设引进相关教育、医疗、商业配套，预计一期工程将于2022年建设完毕交付使用 。
- 区位介绍 禹洲林海天城地处长江西路（312国道）南侧、官亭镇政府东侧，合肥长江西路向西30**生活圈，紧邻312国道南侧，正处于合六轻轨和地铁2号线交通轴线上，未来可乘坐合六轻轨**主城区。禹洲林海天城是3000亩航空文旅生态小镇项目，属于肥西县产权，位于长江西路南侧、官亭镇政府东侧。
- 规划设计 禹洲林海天城项目总体占地面积160.8亩，总建面约19万方，含25000方商业和代建4200平米幼儿园，住宅总建面约11.3万方，共31栋住宅（15栋高层+12栋洋房+4栋叠墅）
- 景观特色 禹洲林海天城项目区域文化古迹和风景名胜众多，毗邻官亭林海、铭传故里、紫蓬山、小井庄等国家级景点。南侧约1公里处坐落着国家4A级景区-6万亩林海生态公园，它是合肥近郊**的森林公园，内含2000亩丰祥湖、各类生态湿地、水果采摘，四季花园、垂钓休闲等大型旅游景点，环境优美，风景如画，已多次举办合肥市森林节、采摘节、花卉节、泛舟比赛等活动，是合肥人家门口的休闲旅游好去处。
- 项目优势 禹洲林海天城由国家一级资质禹洲物业提供管理服务，中国物业服务百强企业36名，2019年荣获“蓝筹物业企业”称号和金钥匙“中国服务示范企业”称号，正阳&禹洲强强联手，打造3000亩航空文旅生态小镇；6万亩林海生态公园4A级景区。 区域价值：坐落在合肥西门户，是合六一体化的核心桥梁，属于双城枢纽，是合肥“西部新城”规划西向重点拓展区。项目配套安徽首个通航小镇，合肥第二座机场。自建2.5万方大型商业，大概半个小时可以直达高新区奥特莱斯、银泰等商圈。周边肥西第五人民医院，板块南侧规划有3.6万多方颐养院。
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