基本信息
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楼盘名称：
琥珀晴川里
楼盘别名：
晴川里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥包河区包河工业园上海路与黄河路交口南侧
售楼处地址：
合肥市包河区上海路与黄河路交口南侧
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
926户
占地面积：
84698㎡
建筑面积：
172769㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
合肥城建发展股份有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.琥珀·晴川里项目位于合肥市十三五规划中备受瞩目、极具发展潜力的省府板块与中央公园板块两大核心交汇处，一条政脉轴线，与省府为邻，毗邻中央公园，生态低密范本。2.琥珀·晴川里项目根据特有的地块优势，打造低密舒适宜居的轻奢社区，追求人与环境的和谐共生；讲究居住环境的稳定、安全和归属感，让生活更加舒适美好。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽琥珀物业服务有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1233个
周边配套：
- 交通公交517路公交车 地铁：5号线黄河路站，花园大道站（预计2021年开通使用） 主干道：双向8车道上海路、包河大道、锦绣大道
- 中**西安路（实验）、黄河路**、合肥上海外国语
- 综合商场悦方IDmall、百大心悦城、滨湖银泰城、茶里水街、禾润阳光购物广场
- 医院省立医院(滨湖院区)；中科大**附属医院(滨湖院区)
- 银行/ATM中国银行（花园大道自助），徽商银行（延安路自助），交通银行（北京路支行），邮政储蓄银行（晓星营业厅）
楼盘介绍
-
项目介绍
琥珀·晴川里项目位于合肥市十三五规划中备受瞩目、极具发展潜力的省府板块与中央公园板块两大核心交汇处，一条政脉轴线，与省府为邻，毗邻中央公园，生态低密范本。南接滨湖省府板块，东临滨湖**城，西靠骆岗中央公园，连接老城中心及市政府；与省政府直线距离约3.5公里，紧邻连接包河区和滨湖区的城市主干道上海路，区位优越；交通完善，生活便利，学区资源，景观资源丰富。项目根据特有的地块 优势，打造低密舒适宜居的轻奢社区，追求人与环境的和谐共生；讲究居住环境的稳定、安全和归属感，让生活更加舒适美好。
- 区位介绍 合肥琥珀晴川里**的优势之一是交通，上海路连接省级行政中心，可以快速到达其他区域。此外，项目附近地铁5号线正在如火如荼的建设中，距离地块**近的站点是黄河路站，仅仅400米左右。从位置上来看，该项目位于包河中央公园板块，周边道路四通八达，都是城市主干道。项目不管区哪个区域都是比较便利的。此外，与地块仅一路之隔的黄河路**、沪上人家西**目前正火热建设中，以后孩子的教育也将得到解决。
- 规划设计 合肥包河区S1903号地块位于上海路与黄河路的东南角。其中建安工程占地约93.91亩，总建筑面积约17.3万㎡，单层地下车库，地库面积约5.7万㎡；幕墙总面积为21600㎡，**单体幕墙面积1050㎡；主要包括高层、洋房住宅建筑（18层、16层、11层、8层、7层、6层）、公建配套（商业、物管社区服务用房、配电房等）
- 景观特色 合肥城建以1865万元/亩竞得包河区上海路以东、大圩路以北的包河区S1903号地块，总价为175142.15万元，住宅楼面价为15541.66元/㎡，溢价率77.61%
- 项目优势 合肥琥珀晴川里项目位于包河区，地段优渥，交通十分便利，出行非常方便。
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