基本信息
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楼盘名称：
中海九樾
楼盘别名：
合肥中海九樾,玖悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖成都路与贵州路交口西南侧
售楼处地址：
滨湖新区成都路与贵州路交口西南侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
1672户
占地面积：
150467㎡
建筑面积：
294938㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中海地产合肥有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.合肥中海九樾项目的景观设计概念引用巢湖姥山庙中之妙联，提取联中春光（碧水）、远黛（青山）、冰轮（夜月）作为落地元素，意在合肥滨湖新区的巢湖侧打造“隐山水之居·品夜月之境”的自然山水之大境。在现代居住生活中，意欲让住户体验山水自然的景观品质，同时畅想皓月当空下的无限时光。2.合肥滨湖区中海九樾项目采用新艺术风格，源起19世纪90年代，把传统建筑语汇植入现代建筑体系，将传统意境和现代风格融合，演绎独特尊贵建筑气质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数2085
周边配套：
- 交通地铁5号线（规划）成都路无缝对接，与1号线、2号线双向交汇
- 幼儿园诺町儿童之家(云谷校区)
- 中**临近师范附小三小，阳光**四川路分校，项目西侧在建南宁路**（师范附小四小南校区）中**
- 大学安徽审计职业学院(南区)
- 综合商场临近云谷金融城、滨湖时代广场、滨湖银泰城、融创MALL和首创奥特莱斯
- 医院合肥市滨湖医院
- 银行/ATM肥西农商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他紧邻城市绿轴公园、金斗公园、塘西河沙滩公园、方兴湖湿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 中海九樾项目以1840万元/亩竞得位于滨湖区成都路以南、贵州路以西的滨湖区BH2019-07地块，总价307096.6万元，住宅楼面价13799.93元/㎡，溢价率41.54%！
- 区位介绍 四纵:贵州路，徽州大道，庐州大道，包河大道，连接老城区和高铁南站 四横:锦绣大道，紫云路，方兴大道，云谷路**高兴区，政务区，经开区，肥西 双地铁：紧邻地铁5号线成都路站（2020年底开通），云谷路换乘1号线（距离南站约20**，政务约25**，步行街约35**），出行一定非常快速。
- 规划设计 中海九樾项目主要规划住宅、配套用房和地下车库等，其中住宅共规划4栋小高层，5栋高层，24栋洋房，高层2梯4户，小高层2梯2户，洋房1梯2户，高层3米，洋房3米。 高层公摊22%，洋房14%。
- 景观特色 合肥中海九樾项目的景观设计概念引用巢湖姥山庙中之妙联，提取联中春光（碧水）、远黛（青山）、冰轮（夜月）作为 落地元素，意在合肥滨湖新区的巢湖侧打造“隐山水之居·品夜月之境”的自然山水之大境。在现代居住 生活中，意欲让住户体验山水自然的景观品质，同时畅想皓月当空下的无限时光。因此本项目取“山境·水 居”为主题，以山水为形，月为意，人居其中，如在画中游的设计理念 本项目的居住区与城市公园区景观设计，提取长联中山水相关的八幅场景，形成“山境·水居”里的 “一环、一带、两轴、三境、三苑”的景观空间布局，其中一环为归家环线，一带为城市绿化带、两轴为 景观主要展示空间、三境为城市公园功能空间、三苑为宅间休憩空间。
- 项目优势 合肥滨湖新区中海九樾项目是位于合肥滨湖金融后台板块， 中海九樾由央企中海操盘，紧邻地铁5号线成都路站（在建中），周边有华润自建商业、云谷商业、绿轴公园（规划中）等相关配套。项目自带12万方高端商业综合体（规划建设中），将建成国内甲级写字楼，高端酒店、商业街区。是集结居住、教育、消费、娱乐等生活资源，建成兼具一流人文、生态环境的金融中心中央居住区。金斗公园、塘西河公园和方兴湖公园，5分钟直达北涝圩湿地带，比邻南宁路小学&协和双语国际学校（2020投入使用）&云谷路小学（2020年5月建成），医院滨湖分院（在建）&滨湖妇幼保健院口腔（2021年5月竣工）等三甲医疗全天候服务，地铁+商业+公园+学校，一站式丰盛配套兑现未来中心生活。
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