基本信息
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楼盘名称：
保利堂悦
楼盘别名：
棠樾苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
21799元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
怀宁路与清溪路交口东北角
售楼处地址：
城市展厅位于四里河路㛑潜山北路交口红星美凯龙负一楼中庭
建筑规划
交房时间：
2022-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
335户
占地面积：
42300㎡
建筑面积：
79000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
4室(3)
开发公司：
合肥和玺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地上车位数70；地下车位数682
周边配套：
- 交通四纵三横一轨道的主干道路网。其中三条横向主干道，自北向南分别有北二环路、清溪路、长江路，可以迅速通达市中心和城市的各个方向；四纵是指西二环路、怀宁路、潜山路和合作化路,这四条路是连接城市南北方向的重要通道，在公共交通方面,项目旁的怀宁路上就有114路、512路、44路等公交路线，项目距离地铁2号线十里庙站2.5km，距离3号线合肥西站1.4km。
- 综合商场项目周边如华润万象汇、万科广场、明发商业广场等商业综合体，均是集超市、百货、影城等休闲娱乐购物美食多元化全业态，汇聚吃喝玩乐购一站式的商业综合体。另外项目本身也规划了商业及服务中心——后期将包括居家养老、文体活动、社区服务、卫生服务等设施，同时满足业主的日常购物需求。
- 医院我们项目周边医疗资源丰富项目，附近有安徽省肿瘤医院、901医院、安医附属医院第三医院，万科森林公园设有社区医院及各大药房。
- 其他项目西与董铺水库、植物园相邻。南淝河从项目北侧内蜿蜒而过，三面环水。与项目一水之隔即是2400亩城市森林，拥有着**的观景效果和生态资源。其中一期庐州公园—近32万方中央景观公园，融入文化、运动、婚庆三大主题，规划建设有约2.2km环园跑道、大型专业级滑板公园、户外月牙剧场、儿童活动中心、老年活动中心等等，保利将自然景观与艺术创造相结合，形成多样创意主题组团景观。
楼盘介绍
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项目介绍
保利堂悦 项目整体采用现代中式风格设计，总占地面积约4.23万方，总建筑面积约7.9万方，其中地上建筑面积约5.0万方，地下建筑面积约2.9万方，容积率2.0，绿化率约40%，车位配比约1:2。项目共计住宅共规划12栋4-8F洋房，主力面积段约：142㎡、168㎡、205㎡三种户型，共计335户纯洋房住区。整体楼栋布局错落有致，完美的演绎了建筑空间美学，营造高端品质住区氛围同时，增加小区公共空间和绿化面积、从而保证小区的高品质，为业主提供足够的休闲娱乐场地。
- 区位介绍 合肥保利堂悦项目位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，占地63.43亩，为纯居住用地。 项目位于二环内，以北是董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，清一色的洋房、别墅规划，该项目绝对是高端改善盘！
- 规划设计 合肥保利堂悦规划了12栋洋房，其中**层为8层，同时配建一栋公共服务用房，一层为商业、公寓、养老，二层为文体、卫生站，三层为物业、社区服务，十分便利，总户数共有335套。
- 景观特色 保利以886万元/亩竞得蜀山区怀宁路以东、清溪路以北的蜀山W1903号地块，总价56181.26万元，住宅楼面价11075元/㎡，溢价率19.73%。保利堂悦规划12栋洋房，**层为8层，同时配建一栋公共服务用房，一层为商业、公寓、养老，二层为文体、卫生站，三层为物业、社区服务，总户数共335套。保利堂悦前身是蜀山W1903地块，于今年5月30日成功出让。当日，该地块吸引了74家房企参与摇号，**终保利以总价5.61813亿幸运摇中，楼面价11074.94元/㎡，溢价率19.73%
- 项目优势 合肥保利堂悦项目位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，占地63.43亩，为纯居住用地。 项目位于二环内，以北是董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源和地理位置，加之项目本身的容积率只有1.2，清一色的洋房、别墅规划，该项目绝对是高端改善盘。
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