基本信息
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楼盘名称：
北城正荣府
楼盘别名：
枫园雅园颂园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
阜阳路与济河路交汇处
售楼处地址：
长丰县阜阳北路与济水路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
46栋
规划户数：
2448户
占地面积：
124668.7㎡
建筑面积：
314000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(1)
开发公司：
正荣地产
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1.北城正荣府是由正荣地产倾力打造，正荣地产已经拥有21年的开发经验，中国放过地产综合实力TOP20，而且在很多重要城市像是上海、南京、苏州、天津等城市开发了200余部代表性作品，一直致力于与中国城市群共成长。北城正荣府项目的品质很高2.在设计之初，正荣集团提出建造一座“森林中的示范区”的理念，要求设计一座与传统徽派民居一样，呈现中国古典美学之精髓，并且能与自然共生共荣的地标建筑。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
正荣物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数243 ; 地下车位数2202
周边配套：
【交通配套】紧邻阜阳北路，项目南侧1KM合肥绕城高速，北边2KM北城高铁站，步行5即可到达地铁8号线龙湖北路站和泉河路站
【教育配套】代建幼儿园、2所代建**、北城**（合肥一中**部北校区）、北城**（**）
【医疗配套】项目优享省立医院北区（在建），两者直接直线距离仅约1.2公里。该院**31亿元，建成后将是省立医院本区的4倍，成为安徽省**大的医院，全面提升北城医疗条件
【商业配套】项目代建100m邻里中心，满足业主日常所需；左能泰和街、中环社区商业（在建）、恒大自持MALL等集萃繁华，生活无忧
【环境配套】双凤湖；项目代建双公园，全时段、全龄段、全功能公园规划，随时随地，亲近自然
楼盘介绍
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项目介绍
北城正荣府是由正荣地产倾力打造，正荣地产已经拥有21年的开发经验，中国放过地产综合实力TOP20，而且在很多重要城市像是上海、南京、苏州、天津等城市开发了200余部代表性作品，一直致力于与中国城市群共成长；进入安徽3年时间，已经开发了十一个项目，也可以看出正荣地产对安徽发展的信心。北城正荣府所在的北城政务芯，坐拥北城发展精华的地方，双墩镇镇政府、长丰县国税局等政务机关单位环绕周边；毗邻地铁8号线（规划中）双地铁口；更近距万科中央广场社区商业、恒大影城 、金地mall等商业配套，与繁华为邻，生活缤纷多彩；社区自建幼儿园、代建**，毗邻合肥北城**，家门口的全龄优质教育，小朋友上学将会更加便捷。 北城正荣府由北城政务芯三大地块构成，总建面31.6万方，高层9.45万方，洋房12.3万方，社区自建幼儿园、1.5万方邻里中心、社区还代建16500㎡社区公园，家门口的私享城市公园，社区打造多个主题组团，为新青年量身定制改善作品。
- 区位介绍 正荣以940万元/亩竞得双墩镇长丰CF201908号地块，总价42988.08万元，住宅楼面价7833.33元/㎡，溢价率70.9%。北城正荣府项目位于北城办板块核心位置，阜阳北路与清颖路交汇处，总建面31万方，容积率1.8，绿化率约40%;项目共规划8栋高层、17栋小高层。项目整体容积率较低，高层住宅较少，整个小区居住舒适度非常高！
- 规划设计 合肥北城正荣府总建面31万方，容积率1.8，绿化率约40%;项目共规划8栋高层、17栋小高层。北城正荣府总占地12万方，总建面31万方，分三个地块开发，分别为枫园、雅园、颂园，容积率仅为1.8，是真正的低密生活社区。绿化率大于40%，小区的环境也是很不错的。北城正荣府是由正荣地产倾力打造，也是中国房企的前20强。
- 景观特色 为了提升整个区域老百姓的生活幸福感，业主正荣集团斥资建造一座邻里中心和一个森林公园，示范区就是邻里中心的**期。在设计之初，正荣集团提出建造一座“森林中的示范区”的理念，要求设计一座与传统徽派民居一样，呈现中国古典美学之精髓，并且能与自然共生共荣的地标建筑。 在业主设计管理团队的鼎力支持下，示范区得以坐北朝南，坐拥一片森林公园。在这片都市中的森林里，我们希望营造一处森林中的庭院。这里的居民可以享受都市的便利，森林的静寂，庭院的优雅。正荣府示范区如徽派建筑一般，集山水之灵气，深居简出，宁静淡然。
- 项目优势 ①中国房企综合实力前20强，正荣物业，保证入住业主满意度，保值 ②双墩镇政府场旁，周边配套齐全，安徽省立医院北区 ③地铁八号线双地铁口，紧邻阜阳路高架，南侧紧邻合肥绕城高速双墩收费站，周边有C257,C229和506公交，畅达市区出行便利 ④北部左能泰和街，南部紧邻恒大商业中心、世纪金源购物中心，满足您生活所需。项目自带1.6万方邻中心，一站式吃喝玩乐。 ⑤合肥一中初中部北城校区，代建2所公办小学，2所公办幼儿园 ⑥代建家门口的双公园 ⑦总价110万起买三房
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