基本信息
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楼盘名称：
锦绣首玺
楼盘别名：
锦云阁
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23703元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-07
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
华山路与南京路交口
售楼处地址：
华山路与南京路交口
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
819户
占地面积：
55383㎡
建筑面积：
146122㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
合肥瑞远置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1073个，地上136个
周边配套：
交通公交：快速公交1号线，B4，522，61，62
地铁：合肥地铁1号线，5号线（规划中）
幼儿园小区代建幼儿园。
中**合肥实验**华山路分校，师范附小3小，合肥实验滨湖分校，寿春**，四十八中
综合商场项目1KM范围内有：海伦堡（在建中），百大心悦城 项目3KM范围内有：红星美凯龙，悦方IDMALL，国购广场，世纪金源，滨湖银泰城
医院滨湖医院，省立医院滨湖分院（规划中）
其他合肥中央公园（规划中），融创秀场（规划中），滨湖会展中心，安徽省地质资料馆
楼盘介绍
- 项目介绍 华宇滨湖省府地块案名疑似曝光为：锦绣首玺！ 锦绣首玺滨湖BH2019-10号地块位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东，东至：嵩山路，南至：南京路，西至：华山路，北至：扬子江路。 锦绣首玺土地面积73.9亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价1800万/亩，竞买保证金25000万元，**限价2280万元/亩。 2019年5月30日，华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，住宅楼面价13679.93元/平米，溢价率26.67%。
- 区位介绍 合肥滨湖区锦绣首玺项目，滨湖BH2019-10号地块位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东，东至：嵩山路，南至：南京路，西至：华山路，北至：扬子江路。
- 规划设计 锦绣首玺项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约15.5万方，分为A、B、C 3个地块开发，A地块含1栋高层，10栋小高层（2栋13层、2栋15层、5栋18层），B地块为幼儿园，C地块为便民服务中心，含社区服务站、室内活动中心、社区养老服务站、农贸市场和配套商业。
- 景观特色 项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约15.5万平方米，分为A、B、C 3个地块开发，A地块含1栋高层，10栋小高层（2栋13层、2栋15层、5栋18层），B地块为幼儿园，C地块为便民服务中心，含社区服务站、室内活动中心、社区养老服务站、农贸市场和配套商业。
- 项目优势 合肥滨湖区锦绣首玺项目是由华宇和禹洲联合打造的锦绣系作品，打造建筑面积约100-140㎡阔景高层和小高层产品，且有100㎡的小户型，总价低，性价比高。周边配套十分成熟。在这里居住生活方便。
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