基本信息
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楼盘名称：
蘭园
楼盘别名：
禹洲绿城蘭园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
28195元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河大道与南京路交口
售楼处地址：
合肥市滨湖区包河大道与万泉河路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
1638
占地面积：
95314㎡
建筑面积：
223518㎡
容积率：
2.28
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房,板塔结合,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
禹洲地产，绿城中国
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.蘭园是由禹洲地产和绿城中国两大地产企业共同打造的品质住宅，企业以用户视角，为住户打造出舒适的居住体验；2.项目择址滨湖区域板块，该区域是合肥市“141”战略规划的重要组成部分，整体具有高潜力价值，未来发展前景大。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.98元/㎡/月
暂定
车位数：
2175
周边配套：
交通地铁1号线滨湖会展中心站往东1.6公里，地铁5号线杨子江路站1.3公里；7号线上海路站距离800米；交通便捷
B5路/B7路公交车包泉站
幼儿园自建幼儿园
综合商场融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城、世纪金源、项目北侧相邻13万方在建商业综合体
医院省立医院总部（北侧在建）
其他项目整体被公园环绕，概括来讲，一河一湖六公园，一河是指塘西河，一湖是指巢湖，四公园为滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、十五里河公园、紫云山公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 蘭园承接经典和永恒的理想，将艺术之美、自然之美，融入建筑，精雕细琢，如蘭绽放。一座座绿城蘭园，正是城市高端生活的教科书，缔造高端人居生活。 蘭园总建面22.3万方的纯住宅社区，占据省府中轴区位。“蘭园”作为绿城二代高层产品“标杆系”新作，从规划、建筑、精装、景观等方面体现绿城二代高层精致完美、优雅**的豪宅气质。规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅。项目采用绿城物业作为物业服务公司，全国同行业中物业类型、服务区域、服务面积均居前列的物业服务企业之一，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。1号线、5号线双地铁及包河大道等多轨交通，省立总院医疗健康护航，幼儿园、**、**全龄教育，2KM多公园环绕，2KM四大商圈环绕。 2019年4月25日滨湖区BH2019-05地块进行拍卖，禹洲地产与绿城中国联合以2280万元/亩竞得，居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米，居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米，幼儿园地块楼面价34199.829元/平米，总价349068万元，溢价率107%。禹洲深耕合肥十三载，先后开发16个楼盘，是在合肥开发过3个百万方项
- 区位介绍 地铁1号线滨湖会展中心站往东1.6公里，地铁5号线杨子江路站1.3公里；7号线上海路站距离800米； B5路/B7路公交车包泉站 项目整体被公园环绕，概括来讲，一河一湖六公园，一河是指塘西河，一湖是指巢湖，四公园为滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、十五里河公园、紫云山公园。环境优质。
- 规划设计 合肥滨湖区禹洲绿城蘭园项目的总建面22.3万方的纯住宅社区，占据省府中轴区位。“蘭园”作为绿城二代高层产品“标杆系”新作，从规划、建筑、精装、景观等方面体现绿城二代高层精致完美、优雅**的豪宅气质。规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅。项目采用绿城物业作为物业服务公司，全国同行业中物业类型、服务区域、服务面积均居前列的物业服务企业之一，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。1号线、5号线双地铁及包河大道等多轨交通，省立总院医疗健康护航，幼儿园、**、**全龄教育，2KM多公园环绕，2KM四大商圈环绕。
- 景观特色 合肥“蘭园”项目作为绿城二代高层产品“标杆系”新作，是从规划、建筑、精装、景观等方面体现绿城二代高层精致完美、优雅**的豪宅气质。
- 项目优势 合肥滨湖区禹洲绿城蘭园项目的总建面22.3万方的纯住宅社区，占据省府中轴区位。“蘭园”作为绿城二代高层产品“标杆系”新作，从规划、建筑、精装、景观等方面体现绿城二代高层精致完美、优雅卓越的豪宅气质。规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅。项目采用绿城物业作为物业服务公司，全国同行业中物业类型、服务区域、服务面积均居前列的物业服务企业之一，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。1号线、5号线双地铁及包河大道等多轨交通，省立总院医疗健康护航，幼儿园、小学、初中全龄教育，2KM多公园环绕，2KM四大商圈环绕。
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