基本信息
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楼盘名称：
中海世家
楼盘别名：
湖岸澜庭
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
蜀山沁园路与宝月路交口东北角
售楼处地址：
蜀山区沁源路与白莲岩路交口向北约500m
建筑规划
交房时间：
2021-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
59栋
规划户数：
887户
占地面积：
117000㎡
建筑面积：
207000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(4)
、
5室(2)
、
6室(2)
开发公司：
中海宏洋地产（合肥）有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目由中海地产开发，并掌管物业，中海是全行业唯一获得国际评级机构给予A级评级的企业，获评“中国蓝筹地产企业” 和“中国房地产行业领导品牌”2.项目均为合肥珍贵土地上不可多得的纯洋房，密度低，环境好，居住舒适度高
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数1774
周边配套：
- 交通乘坐533路到振莲路口站
- 幼儿园未来之星枫林幼儿园
- 中**蜀山**、蜀山**
- 大学安徽林业职业技术学院(北区)
- 综合商场奥园城市天地、高新银泰
- 医院安医高新分院
- 银行/ATM建设银行（合肥市蜀山区电子商务产业园三期1栋）
- 邮局/快递菜鸟驿站(合肥悠然居15栋一单元103店)
- 其他董铺水库、董铺国家湿地公园（规划中）、四季花海、大蜀山森林公园、植物园、科学岛等
楼盘介绍
-
项目介绍
中海世家整体分为W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹， 全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。 2018年5月30日，中海以单价812万/亩，总价6.576亿竞得蜀山W1801地块，楼面溢价率为62.54%。 ；另以总价7亿6720万元竞得蜀山区W1802号地，住宅楼面溢价率62.55%。 蜀山区W1802号地块位于蜀山区邓店路以南，山茶路以西，总价7亿6720万元，住宅楼面溢价率62.55%。 蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
- 区位介绍 蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
- 规划设计 中海世家整体分为 W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹， 全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。
- 景观特色 中海世家整体分为 W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹， 全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。
- 项目优势 合肥蜀山中海世家整体分为 W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹，全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。
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