基本信息
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楼盘名称：
华邦蜀山别院
楼盘别名：
蜀山别院
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
24800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新望江西路与枫林路交口
售楼处地址：
高新区望江西路与枫林路交口
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
392户
占地面积：
55000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
中式
主力户型：
3室(16)
、
4室(22)
开发公司：
华邦地产
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1.整个小区由中式豪宅鼻祖汇张思创始人张润舟亲自操刀设计，植入古代庐州府院落规制，创新打造两景、三坊，六园、十巷，还原东方意境2.项目由华邦产业开发，并掌管物业等事宜，华邦集团秉承“立足合肥、辐射长三角、放眼全国”的战略目标，以现代化的企业运营模式实现多元化经营，累计开发面积七百多万平方米，已成为深具影响力的地产品牌
售卖资格
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生活配套
物业公司：
合肥华邦物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
机动车位578个，非机动车位613个
周边配套：
- 交通毗邻地铁4号线、6号线（规划）玉兰大道站，651路、665路、102路等多路公交车可到达本案
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**二十中，六十二中，安徽中加国际
- 大学安徽新华学院
- 综合商场天鹅湖万达广场、银泰城、奥特莱斯、自建1.3万方商业广场
- 医院安医附院高新分院，安医大附属口腔医院，国际妇女儿童医学中心等
- 银行/ATM中国建设银行（合肥蜀南支行），徽商银行ATM(望江西路)，中国工商银行24**自助银行（合肥创新大道支行）
- 邮局/快递中国邮政
- 其他大蜀山、四季花海公园、蜀峰湾公园，野生动物园、大蜀山森林公园
楼盘介绍
-
项目介绍
华邦蜀山别院 项目位于蜀山南望江西路与枫林路交口，大蜀山旁纯叠墅社区，容积率仅1.3。 华邦蜀山别院 背靠大蜀山，南邻柏堰湖，靠山面水，前有照，后有靠，是得天独厚的宜居之地。项目紧邻城市主干道望江西路和枫林路，坐拥一山两湖四园，绿化资源居全市首位。 项目总占地面积5.5万方，小区规划23栋叠墅，仅392户，以及约1.3万方商业配套，并配备1500平下沉庭院式休闲中心，配置游泳 池、健身房、高尔夫球室等。整个小区由中式豪宅鼻祖汇张思创始人张润舟亲自操刀设计，植入古代庐州府院落规制，创新打造两景、三坊，六园、十巷，还原东方意境。 项目处于两大核心商圈中间地段，可以尽享政务区和蜀西湖的优越配套。畅达政务区商圈万达广场、银泰城；西达蜀西湖商圈奥特莱斯、在建祥源银泰城，同时项目自带1.3万方社区商业，打造成熟社区配套。 2016年10月28日下午，华邦以单价1400万元/亩，总价11.64800亿元竞得高新区SHX-4-1号地块，楼面价16153.77元/平米，溢价率250.00%。 高新SHX-4-1地块：位于高新区望江西路以南、枫林路以西，占地面积83.2亩，规划用途：商业、居住。容积率≤1.3，参考地价400万元/亩，竞买保证金1.8亿元。
- 区位介绍 高新区华邦蜀山别院位于蜀山南望江西路与枫林路交口，大蜀山旁纯叠墅社区。项目地段好，周边设施完善。交通紧临城市主干道望江西路、醉美枫林路，在建地铁4号线，交通便捷，能快速与老城区自由切换，周边有砂之船奥特莱斯、安医附院高新分院、省立儿童医院，同时自建1.3万方商业。
- 规划设计 华邦蜀山别院是华邦首个高端纯叠墅院系新作，项目位于高新区山水板块，北靠合肥大蜀山，城市绿色氧吧，西临北堰湖，生景生态环境优美。
- 景观特色 华邦蜀山别院项目别墅产品超大面积赠送，下叠中叠送欢乐时光庭院，顶层超大观景露台，泰禾院子园林景观设计团队-汇张思操刀，新中式设计风格，传承精工良品！
- 项目优势 华邦蜀山别院是华邦首个高端纯叠墅院系新作，项目位于高新区山水板块，北靠合肥大蜀山，城市绿色氧吧，西临北堰湖，生景生态环境优美。
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