基本信息
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楼盘名称：
禹洲郎溪上里
楼盘别名：
郎溪上里 郎溪尚里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
瑶海郎溪路以东、明皇路以北
售楼处地址：
瑶海区郎溪路与明皇路交口东北角
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2070户
占地面积：
93955㎡
建筑面积：
311523㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
双拼,板塔结合,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(11)
开发公司：
禹洲地产
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
禹洲郎溪上里项目是禹洲地产首进合肥瑶海扛鼎之作。禹洲地产成立于94年，砥砺前行二十余载，集房地产开发、物业管理之类的大型综合性集团，位居中国房地产30强，品质有保障！以2.0的低容积率打造的经典人居项目，从居住舒适度到产品质量、配套都能给您全新体验！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
禹洲物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
1元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
2349个机动车位
周边配套：
- 交通公交：502路、303路（李郢站）157、301、302、40路（明月东一站） 地铁：地铁3号线经窦桥湾站 自驾：郎溪路与明皇路交口东北角
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**郎溪路**、合肥市五十五中（东校区）[以上信息为2020年瑶海区教育局划分的**范围，具体以政府的实时政策为准]
- 大学无
- 综合商场宝业东城广场，保利广场，瑶海万达广场
- 医院合肥市第二人民医院新区
- 银行/ATM中国建设银行、光大银行、中国工商银行
- 邮局/快递宏巨物流园(包公大道)
- 其他云河湾公园、瑞泰公园、瑶海湾湿地公园（规划中）
楼盘介绍
-
项目介绍
禹洲郎溪上里是禹洲地产首进合肥瑶海扛鼎之作。32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线窦桥湾站，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。 瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺，周边汇聚商超、影城、银行和医院等，荟萃美食餐饮、名品精品。同时项目自身配建12班制幼儿园，双语艺术幼儿园、五十五中等优质教育资源，与合肥郎溪路**仅一路之隔。禹洲郎溪上里领筑6000方邻里社区且承建6500方市政生态公园,精心甄选品质服务商，合理规划功能空间。 项目规划由8栋26-30层的约77-106㎡平层产品，15栋18-30层的122- 165㎡墅质跃层组成，并秉承迎九宾之礼，以水院、礼院、香院、乐院、山院、茶院、兰院、诗院、馨院，这九院为景观元素，倾心打造不一样的景观园林，做到步步有景，移步换景的视觉效果。为业主打造与众不同的体验和彰显身份与品位的尊崇。 同时，为匹配中国人的生活方式需求，为业主提供多方位全龄化服务。更配备了具有一-级资质禹洲物业护航，禹洲物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业”称号，旗下员工3000余人，物业服务总面积逾2000万㎡。服务经验丰富，持续向客户输出走心服务，用行动赢得客户的碑与赞誉。
- 区位介绍 合肥禹洲郎溪上里项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻2号线东二十埠站，3号线经三路站（在建中），执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺，周边汇聚商超、影城、银行和医院等，荟萃美食餐饮、名品精品。
- 规划设计 瑶海区禹洲郎溪上里项目总占地面积93955.62 m2，总建筑面积311159.07 m2。总投资350000万元，其中环保投资1011万元。 项目主体工程包括：23栋高层住宅楼（其中1#、2#、3#、3a#、6#、7#、8#、11#、12#、13#、17#为18层；13a#为23层；18#、23#为26层；10#、19#、22#为28层；5#、9#、15#、16#、20#、21#为30层）；配套设施包括物业管理用房、社区管理用房、社区卫生服务站、养老服务设施、文化活动室、幼儿园、邻里中心、地下车库、架空层、配电房及开闭所等。 禹洲地产以1695万元/亩摘得瑶海区E1601号地块，楼面价10170.00 元/平，溢价率294.2%，总价23.89 亿元。
- 景观特色 瑶海区禹洲郎溪上里项目领筑6000方邻里 且承建6500方市政生态公园，整体项目环境较好，小区设计合理。居住舒适度较高。
- 项目优势 合肥瑶海区禹洲郎溪上里项目位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线窦桥湾站，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边！ 商超方面，瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺，周边汇聚商超、影城、银行和医院等，荟萃美食餐饮、名品精品。同时项目自身配建12班制幼儿园，双语艺术幼儿园、五十五中等优质教育资源，与合肥郎溪路小学仅一路之隔。禹洲郎溪上里领筑6000方邻里社区且承建6500方市政生态公园,精心甄选品质服务商，合理规划功能空间。
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