基本信息
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楼盘名称：
万科森林公园
楼盘别名：
森林城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商住公寓:70年 住宅底商:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
北二环与四里河路交口西南角
售楼处地址：
庐阳区四里河路与固镇路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
2500户
占地面积：
516666.67㎡
建筑面积：
1400000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(14)
、
4室(1)
开发公司：
合肥万科瑞翔地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.7元/㎡/月
2.7元/㎡/月
车位数：
A2地块约900个停车位
周边配套：
- 交通乘13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下；
- 幼儿园宿州路幼儿园（森林城园区）
- 中**南门**森林公园校区、45中森林公园校区；
- 综合商场明发商业广场、汇银广场、森.生活汇；
- 医院武警医院、105医院、城建医院、四里河社区服务医院
- 银行/ATM民生银行、工商银行、中国银行、招商银行、光大银行、徽商银行；
- 其他利港四季华庭、NBA主题公园、新桥机场、北部公交中转站、城市森林公园等配套。
楼盘介绍
-
项目介绍
万科森林公园位于合肥市庐阳区北二环路与四里河路交口，属于主城区二环内、四里河板块，项目总建筑面积约140万方，业态涵盖高层、洋房、叠墅和主题商业、长者照料 等，为合肥万科打造的大型城市综合住区以及公园系产品，拥有全生命周期产品线，成就城市优居生活范本！ 万科森林公园拥有立体化交通脉络，出门即城市主干道，多条公交路线通行；生活配套齐全，除社区自带的森生活汇、另有明发商业广场、永辉商超、汇银广场等商业环绕；环境上，环抱庐州公园依董铺水库而居，尽享“出则繁华，入则宁静”的城市公园生活。 万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得，三地块共占地775亩。
- 区位介绍 一至二环
- 规划设计 庐阳N1212号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至森景湖路、西至 绿杨路、北至固镇路，出让面积达212.94亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花 税），竞买保证金3亿元。
- 景观特色 万科森林公园，西南向依托1.6平方公里森林公园，靠近四里河、南淝河源头、董铺水库。万科森林公园创造开放式中央公园生活区，为城市人群提供休闲、运动、大型运动节、音乐节、文化类、婚庆类等生活活动场所，从而引领全新的生活方式。万科物业成立于1992年,21年来，万科物业相继布局全国54个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目260多个，在管面积逾5000万平方米，服务客户遍布全国逾40万户
- 项目优势 万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：万科森林公园的庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。
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