基本信息
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楼盘名称：
翡翠天际
楼盘别名：
翡玉公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河龙川路与北京路交口东北角
售楼处地址：
包河区龙川路和唐模路东北角
建筑规划
交房时间：
2023-01-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
74栋
规划户数：
2396户
占地面积：
150000㎡
建筑面积：
480000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(7)
、
5室(2)
开发公司：
安徽信万华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、合肥包河区翡翠天际社区景观设计是由业内著名的LOCUS（源点设计）来进行整体设计规划，翡翠天际项目南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，是由业内一线的景观设计公司张唐景观操刀设计。整个智慧中央公园是以智慧和生态两种主题思路贯穿，是打造多重社区机能需求的多元化城市花园。2、翡翠天际项目位于包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路，地理位置十分优越，出行便利。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
合肥万科物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
共有3780个停车位，车位比1：1.57
周边配套：
- 交通公交：9路、101路、122路、116路 地铁四号线：花山路站 临近合肥高铁南站 公路：绕城高速、包河大道、南二环路、繁华大道、徽州大道、庐州大道、龙川路、北京路、上海路
- 幼儿园自建6500㎡幼儿园
- 中**葛大店**、蔡岗**
- 大学安徽工业经济职业技术学院
- 综合商场自带约4.7万方**商业，附近有包河万达、加侨广场、新都会环球购物广场
- 医院省立儿童医院，合肥市二院
- 银行/ATM中国民生银行支行、徽商银行合肥高铁路支行；中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国农业银行、合肥科技农村商业银行等
- 邮局/快递中国邮政
- 其他加侨国际广场、绿地赢海、项目自建写字楼
楼盘介绍
-
项目介绍
翡翠天际原为包河区S1706号地块，2017年11月17日下午信达以总价43亿3430万元竞得包河区S1706号地块，成交单价为1874.97万元/亩，住宅楼面（容积率以2.5计算），商业楼面溢价率223.27%。包河S1706地块（拍卖）：地块占地面积231.1661亩，规划用途为商业居住，容积率A地块≤1.5、B地块≤2.2、C地块≤2.5、D地块≤3.0(其中居住≤2.5)，绿地率A、B、C地块≥40%、D地块≥35%，建筑密度A地块≤22%、B地块≤20%、C地块≤18%、D地块≤35%，参考地价580万/亩，竞买保证金7亿元。包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路。
- 区位介绍 翡翠天际项目位于包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路，地理位置十分优越，出行便利。
- 规划设计 合肥包河区翡翠天际项目的A地块的容积率为1.5,建筑密度为22%;B地块为2.2,建筑密度为20%;C地块为2.5,建筑密度为18%;D地块为3.0,建筑密度为35%。A、B、C三地块的绿化率为40%,D地块绿化率为35%。共打造24栋高层住宅、10栋洋房、14栋联排或独栋别墅及1栋商办楼栋。其中,B地块内还规划建设有一座幼儿园。从整体平面图看,项目的24栋高层住宅中,有10栋高层为首层架空,空间利用更充分。
- 景观特色 合肥包河区翡翠天际社区景观设计是由业内著名的LOCUS（源点设计）来进行整体设计规划，翡翠天际项目南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，是由业内一线的景观设计公司张唐景观操刀设计。整个智慧中央公园是以智慧和生态两种主题思路贯穿，是打造多重社区机能需求的多元化城市花园。
- 项目优势 合肥翡翠天际项目地处高铁南站板块区域，项目位于包河区龙川路与北京路交口东北角，项目总建筑面积大约48万方，打造合肥城区TOD综合体项目，业态类型涵盖高层、洋房、别墅、写字楼及商业。周边包河大道、徽州大道、北京路、龙川路、南二环等城市路网交错，项目靠近地铁4号线花山路站（在建中），周边加侨广场、包河万达、马鞍山路等商圈环绕；项目自带约4.7万平米商办业态和约800米半径舒适步行街区！ 社区景观设计是由业内著名的LOCUS（源点设计）来进行整体设计规划，项目南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，是由业内一线的景观设计公司张唐景观操刀设计！
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