基本信息
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小区名称：
金色池塘欢乐街区
小区别名：
金色池塘欢乐街区
物业类型：
住宅底商/社区商铺
产权年限：
-
参考单价：
14970元/㎡
咨询成交价
小区地址：
高新区西二环路与樊洼路交汇处西北角
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
多层、花园洋房、小高层、高层
楼栋总数：
0
规划户数：
-
占地面积：
320160㎡
建筑面积：
450000㎡
容积率：
0
绿化率：
-
开发公司：
合肥英泰房地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
合肥金塘物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金色摇篮幼儿园
医院：省立医院分院、市三院门诊部
邮局：高新区邮局
银行：交行、商行、工行
其他：新文采酒店、百花园渡假村、新华电脑专修学院、剑桥英
楼盘内部配套：金湖中学、金湖小学
医院：省立医院分院、市三院门诊部
邮局：高新区邮局
银行：交行、商行、工行
其他：新文采酒店、百花园渡假村、新华电脑专修学院、剑桥英
楼盘内部配套：金湖中学、金湖小学
小区介绍
-
项目介绍
金色池塘欢乐街区作为合肥城西首席360°涵盖生活各个领域的全功能商业街区，主要包括二环路购物餐饮商业街区，樊洼路沿街社区配套商业街区，社岗路休闲教育商业街区，以及靠近金色池塘中心景观的池塘水岸社区风情内街等，共分三期开发，一期樊洼路沿街社区配套商业街区及中心景观水岸社区风情内街主要囊括美容美发、健身美体、西点面包、熟食、洗衣、音像书店、服装服饰、品牌专卖、咖啡茶座、药房门诊、通讯服务、家居布艺、照像数码、玩具、花店礼品、宠物服务、家政等；二期购物餐饮商业街区主要包含中式餐饮、西式餐厅、特色餐饮（料理、烧烤等）、快餐、休闲小吃、超市、便利店、特色店等；三期社岗路休闲教育商业街区涵盖中小学配套商业、心理教育、老年活动等，整个商业形态已臻至醇熟。1、外部人气场
●学生流：万博学院、安徽工贸职业技术学校、卫校、50中、西园小学等紧临欢乐街区，带来大量稳定的学生消费群；
●老年人群：左邻即将兴建的老年公寓，拥有固定的老年消费群；
●周边社区人流：周边高档社区林立，区域入住人群日益递增，消费基数庞大；
●区域内大型购物中心争相入驻，带动庞流动大消费群；
●旅游人群：植物园、董铺水库、森林公园环伺周边，带来大量旅游消费群。
2、内部人气场
1、规模社区的支撑。金色池塘社区45万方的社区，近3600多户逾15000人的社区内部消费群体，需求力旺盛。
2、成熟社区的优势。目前，金色池塘社区已开发至四期，前三期已陆续入住近3000户，消费力已然形成。
3、即将启动的5期项目，将使三期28#楼、33#楼商业位置“中心化”，并带来为数众多的社区消费群。欢乐街区：是由幸福联盟鼎力打造的立足社区、辐射区域的涵盖购物、特色餐饮、休闲教育等生活领域的全功能商业街区，商业形态的构成表现为一个四重的商业服务体系，包括建筑面积达千余平方的华联超市，二环路购物餐饮商业街区，樊洼路沿街社区配套商业街区，社岗路休闲教育商业街区等，以及靠近金色池塘中心景观的池塘水岸社区风情内街，按照“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”的原则及现代商业法则，无论是在商业定位还是在经营与销售模式上，都充分体现了现代商业的最佳模式。欢乐街区通过多年的涵养，商业氛围浓厚，经营事业蒸蒸日上，为投资和自营客户提供的绝佳了投资条件和经营环境。大成熟投资价值
成熟区域，城西中心：乐购、华联、鼓楼、合家福、乐客来等大型商业中心布局周边，高档社区、各类学校林立，植物园、森林公园景观等环绕，居住人群迅速膨胀，欢乐街区业已成为城西商业中心。
成熟社区，超强消费： 经过近8年的精心开发社区臻至成熟，45万㎡的社区规模，入住已近3600户，同时社区引进西园小学、50中等知名教育机构，拥有庞大而又固定的消费人群。
成熟交通，便捷无忧：联接一环、中环、二环的樊洼路，相距仅500米的长江西路高架桥，110、114、168、232、108等多路公交来往穿梭，多条线路的始发站，带动旺盛的人流；
成熟模式，安全无忧： 采用成熟业态销售的模式，确保开发、投资、经营的三方共赢，使已有租约并经过数年平稳经营的熟铺前景明朗，“双重租金收益”模式投资更无忧。
成熟商铺，赚在当前：省级商业示范社区，全现铺发售，即买即可使用，即时投资，即时可收益；低投入、零风险、高回报，70年产权，使用率最高达97%。
成熟商机，前景无限：欢乐街区经过多年来涵养，商业氛围浓厚，经营事业蒸蒸日上；并推出“双重购铺优惠”，未来五年内将汇聚数十万高端消费群，购铺机会千载难逢。
成熟规划，专业保证：精心规划，内外兼顾，面向学校的教育配套商业，服务社区的生活配套商业，辐射片区的超市、银行、特色餐饮等商业，充分满足社区及周边人群一步到位生活需求。
成熟管理，统一服务：专业的商业运营服务、高素质的人力资源团队、科学的运营管理模式，统一管理、统一服务、统一监督，保障商家永续经营。
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